Haus zum Verkauf €465.000 162 m²
41541 Dormagen / Feste Zons, Dormagen

Diese Immobilie aus dem Jahr 1962 ist direkt am Rhein gelegen. Es handelt sich um eine ansehnliche Doppelhaushälfte mit geräumiger Doppelgarage. Errichtet wurde das Gebäude in der hochwertigen Massivbauweise. Ein ausgebauter Keller sowie ein Kamin erwarten Sie im Inneren des Objektes. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber in einem akzeptablen Zustand. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 489 Quadratmeter an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufteilung Im Erdgeschoss Ihres neuen Heims erwartet Sie ein Bad-WC, welches im Zuge der Sanierung und Restaurierung zu einem geräumigen Gäste-WC umfunktioniert werden kann. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein großes Wohnzimmer samt Kamin und den Zugang zum Garten. Hier erwartet Sie eine große Terrasse mit Grill. Eine echte grüne Wohlfühloase. Das Gebäude verfügt über ein Treppenhaus, welches Sie zum Obergeschoss führt. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Keller ist voll ausgebaut. Dort warten ein gemütlicher und gut ausgestatteter Partykeller, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum auf Sie.

Ausstattung Die Immobilie steht derzeit leer und ist, wie eingangs erwähnt, renovierungsbedürftig. Sollten Sie Hilfe bei der Sanierung benötigen, stellen wir Ihnen gerne unser breites Netzwerk an Handwerkern zur Verfügung. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1982 und können erneuert werden. Das Gebäude selbst ist komplett trocken. Beheizt wird das Objekt von einer Ölheizung. Die Elektrik ist veraltet und sollte daher im Rahmen einer Sanierung zwingend erneuert werden.

Lage Durch die einzigartige Lage am Rhein ist diese Immobilie äußerst gefragt. Zudem wohnen Sie hier recht zentral. So sind viele öffentliche Einrichtungen schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Beispiel: eine Filiale der Deutschen Post eine Filiale der Sparkasse Neuss die Martinus Apotheke Zons mehrere Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Von Ihrem neuen Heim aus ist es nicht weit zu unterschiedlichen Geschäften und anderen Einkaufsstätten: REWE (Supermarkt) Zonser Grill Palast (Restaurant) die Schlossdestille (Restaurant) die Torschenke (Restaurant) Schulen und Bildung In direkter Umgebung befinden sich gleich mehrere Schulen, Kitas und auch andere Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche: die Friedrich-von-Saarwerden-Schule (Grundschule) der Evangelische Kindergarten und die Katholische Kindertagesstätte St. Martinus Auf eine gute Bildung muss Ihr Nachwuchs hier nicht verzichten. Freizeitmöglichkeiten Wenn Sie an historischen Gebäuden interessiert sind, sollten Sie unbedingt einmal die Zollfeste aufsuchen. Diese erreichen Sie von Ihrem neuen Heim aus in wenigen Gehminuten. Sportler können sich dagegen bei unterschiedlichen Sportvereinen anmelden oder am Rhein joggen. Die Flussnähe an sich ist ein absolutes Highlight. Am Rhein können Sie spazieren gehen oder ein warmes Getränk in einem der zahlreichen Restaurants zu sich nehmen (nach dem Lockdown, versteht sich). Anfahrt und ÖPNV Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die jeden Tag von diversen Buslinien angefahren wird. Zudem erreichen Sie mit dem Auto schnell die Bundesstraße B9, die unter anderem zur den Autobahnen A57 und A46 führt.