Grundstück zum Verkauf €22.214 600 m²
2500 EUR inkl. MwSt.
ab 23.12.2020: 2214,- EUR (inkl. MwSt)
GRUNDSTÜCK-BESCHAFFENHEIT / VEGETATION:
- Mutterboden: Überwiegend Wiese sowie einige Büsche und Bäume
- Das Grundstück ist weitestgehend eben und von rechteckiger Form.
ERSCHLIESSUNG:
Wasser, Abwasserleitung, Strom und Gas liegen bis zur Straße an (randerschlossen).
Im Ortsteil Nohra (bei Nordhausen) wird ein Grundstück mit 600 Quadratmetern angeboten, welches gemäß BGB §34 mit einem Wohnhaus bebaut werden kann.
D.h. also eine Bebauung wird genehmigt, wenn sich das bauliche Vorhaben der Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Es muss sich somit nach Art und Maß der baulichen Nutzung und nach der Bauweise in die örtlichen Gegebenheiten einfügen.
Das Areal besteht derzeit aus 1200 Quadratmetern und ist linksseitig mit einem EFH u. Nebengelass bebaut. Der Besitzer (Anbieter) beabsichtigt davon 600 Quadratmeter als separates Wohnbau-Grundstück vermessen zu lassen und bietet dies zum Kauf an.
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2618,- EUR zu zahlen. Die umseitig genannte Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Bundesland: Thüringen
99752 Bleicherode
In Thüringen, der Stadt und Landgemeinde Bleicherode, im Landkreis Nordhausen liegt der Ortsteil Nohra mit seinen rd. 886 Einwohnern.
Nohra liegt im Tal der Wipper, auf einer Höhe von ca. 212 m.
Südwestlich liegt die Hainleite und an der nördlichen Bebauungsgrenze mündet der Mühlgraben in die Wipper.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Nohra.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten mit Spielplatz und eine Schule.
VERKEHRSANBINDUNG
- Kreisstraße 13
- Nah vorbeiführend an der A 38
- Haltepunkte der Bahnstrecke Wolkramshausen Richtung Eichsfeld (ca.15 Min. Fußweg)
INFRASTRUKTUR:
Edeka-Markt, Fleischer, Kosmetiksalon, Fußpflege-Einrichtung sowie eine Gaststätte sind direkt in der Gemeinde Nohra ansässig.
Größere Einkaufcenter und diverse Geschäfte, medizinische Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, sowie Sporteinrichtungen, Museen und Gaststätten u.v.a.m. sind im ca. 11 km entfernten Bleicherode bzw. im ca. 15 km entfernten Nordhausen angesiedelt.
Im Ort gibt es außerdem ein Schwimmbad und ein Campingplatz.
Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Erholungsgebiet an der Talsperre Kelbra (ca. 36 km).
VERKEHRSANBINDUNG:
- Bundesautobahn A38
- Bundesstraßen B 4 und B 243
- Bahnhof
- Bus
ENTFERNUNGEN von Nohra bis:
- Bleicherode ca. 11 km
- Nordhausen ca. 14 km
- Sondershausen ca. 15 km
- Bleicherode ca. 22 km
- Kelbra ca. 38 km
- Sangerhausen ca. 55 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 67 km
