2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 71 m²
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ideal als Kapitalanlage - JNKM: ca. 4.980 €
+ Soll-Miete: ca. 7.696 €
+ Mntl. Hausgeld: ca. 215 €
+ Gepflegter Zustand
+ Abstellraum und eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

In einem charmanten Altbau befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrumsnahe Lage in Erfurt und erhält durch teilweise verbaute französische Balkone und Rundbogenfenster einen besonderen Charme.

Die Immobilie ist seit Oktober 1999 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.980 € vermietet und eignet sich bei einer potenziellen Soll-Miete von ca. 7.696 € hervorragend als vielversprechende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 215 €, von denen Sie ca. 150 € auf Ihre Mieter umlegen können.

Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Zusätzliche Staufläche bietet neben einem Abstellraum auch ein privates Kellerabteil. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und befindet sich ebenso wie die laufend instandgehaltene Wohneinheit in einem guten Zustand. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1027473

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR

Gesamtfläche: 71,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und gut angebundener Lage in der Großstadt Erfurt in rund 600 m Entfernung zur Innenstadt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa ein ca. 8 Gehminuten entfernter Supermarkt oder eine rund 150 m entfernte Apotheke. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von ca. 500 vorhanden. So erreichen Ihre Mieter bspw. die Parkanlage Venedig nach nur rund 6 Gehminuten.

Etwa 60 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Tramhaltestelle. In etwa 1,4 km befindet sich zudem der Erfurter Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 7 sowie die Autobahnen 4 und 71 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.