Haus zum Verkauf €270.000 115 m²
45881 Gelsenkirchen, Schalke

Dieses Endhaus ist ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet worden. Es liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Stichstraße im Stadtteilzentrum von Gelsenkirchen-Schalke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie sehr bequem zu Fuß erreichen. Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen sowie dem komplett ausgebauten Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Aufgrund seiner Raumaufteilung ist das Objekt optimal für Familien mit ein bis zwei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnzimmerbereich mit der angrenzenden Terrasse aus Bangkirai Holz im Garten. Ferner bietet das Erdgeschoss noch eine komplett eingerichtete Küche und das neuwertige Gäste-WC. Eine moderne Küchenzeile mit einem Wert von ca. 27.000,- € ist im Kaufpreis mit enthalten. Der große Vorgarten des Hauses ist durch eine gepflasterte Zuwegung und einem kleinen Gartenteich sehr dekorativ gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit einer großen Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich ist aufgeteilt in einen großen Partyraum mit Theke, der Waschküche mit Spülstein (inklusive Übergabestation für die Fernwärmeheizung) und einem praktischen Abstellraum für Gerätschaften des täglichen Bedarfs. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach sowie die Fenster sind erneuert worden. Im Haus besteht außer den üblichen Maler- und Tapezierarbeiten kein weiterer Modernisierungsbedarf vor Ihrem Einzug. Das Haus ist bereits bezugsfrei. Diese Immobilie bietet Ihrer Familie ein neues Zuhause. Nutzen Sie jetzt noch die volle staatliche Unterstützung durch das Baukindergeld bevor der Förderzeitraum am 31.03.2021 abgelaufen ist!

Der Ortsteil Schalke liegt im Süden von Gelsenkirchen. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter. Kindergarten und Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt, die Anschlüsse an die Autobahnen A 42 und auch zur A 2 sind optimal. Die Gelsenkirchener Innenstadt erreichen Sie ganz bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email! Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter „Download“ herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de