Haus zum Verkauf €363.900
Zum Wald 8, 04158 Leipzig - Nordwest

Objektbeschreibung:
Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung mit unserer Verkaufsberaterin Frau Michaelsen ein.

28.11. von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr
02.12. von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
12.12. von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr
16.12. von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Adresse: Zum Wald 8, 04158 Leipzig-Lindenthal

Ihre Beraterin Frau Michaelsen freut sich auf Ihr Kommen (Tel. 0173 615 06 77)!

***Besichtigungen können aufgrund der neuen COVID-19 Verordnung nur nach telefonischer Terminvereinbarung stattfinden!***

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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- Bodentiefe Dusche
- Ausgebauter Dachspitz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- u.v.m.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung:
Leipzig - Lindenthal liegt im Nordwesten Leipzigs, eigentlich zwischen Flughafen und der gut erreichbaren Innenstadt. Nirgends innerhalb der Grenzen der Messestadt gibt es so viel Wald wie hier. Willkommen in Leipzig - Lindenthal. Das Areal auf dem 12 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften entstehen, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die BAB 14, B 6 und die S Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Diska, Netto, u.a), sowie die Alfred-Kästner und Paul Robeson Schule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Leipziger Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof ist mit Bus, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist durch die gute Infrastruktur bequem zu erreichen.
Das Leipziger Porsche- und BMW-Werk ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Gerne bringen wir Ihnen den Standort mit seinen vielen Vorzügen näher, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6969#4O7Ju