2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500 46 m²
18439 Stralsund, Süd

In idyllischer Lage auf der Halbinsel Devin in Stralsund steht diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von rund 46 m² zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1995 mit Gemeinschaftsgarten und Schuppen befindet. Aufgrund des bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2008 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.120 € zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 150 €, davon sind etwa 110 € auf die Mieter umlegbar. Die Immobilie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 10 m² großen Terrasse mit angeschlossenem Garten, ein Schlafzimmer und eine separate Küche sowie ein weiß gefliestes Duschbadezimmer. Im Flur ist zudem die Waschmaschine untergebracht. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem isolierverglaste Fenster. Hinreichend Stauraum findet sich in einem privaten, rund 8 m² großen Abstellraum im gemeinschaftlich genutzten Schuppen. Anwohnerparkplätze für Pkw finden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Objektnr: 1027242

+ Attraktive Lage im Naturschutzgebiet + Ca. 4 Autominuten bis zum Strand + Zuverlässig u. langfristig vermietet + Große, überdachte Terrasse + Gemeinschaftsgarten + Isolierverglaste Fenster + Duschbad + Waschmaschinenanschluss in d. Wohnung + Abstellraum im Schuppen + Anwohnerparkplätze auf dem Grundstück

Die vermietete Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im Naturschutzgebiet "Halbinsel Devin" in Devin, einem zu Stralsund gehörenden Ortsteil, der nur ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt am Ufer des Meeresarms der Ostsee in Maklenburg-Vorpommern liegt. In unmittelbarer Nähe zur Ostsee bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Spazieren an. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein attraktives Wohnumfeld, während die schöne Altstadt der Hansestadt sogar UNESCO-Weltkulturerbe ist. 2 Supermärkte und eine Apotheke sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister lassen sich im rund 5 Fahrradminuten entfernten Ortszentrum erreichen und ermöglichen eine gute Nahversorgung. Die Innenstadt Stralsunds liegt rund 15 Minuten mit dem Rad entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und kulturellen Angeboten. Die Wohnlage bietet ein schnelles Auffahren auf die B96, über die eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz besteht. Der im Stadtzentrum ansässige Hauptbahnhof liegt weniger als 13 Fahrminuten entfernt und bietet u.a. Anschluss bis nach Rostock und auf die Insel Rügen bis Sassnitz und Binz.

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