Haus zum Verkauf €760.000 516 m²
44795 Bochum (Weitmar)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Dieses gepflegte Dreifamilien-Doppelhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage (Anliegerstraße) nahe des Schloßparks in Bochum-Weitmar (Mitte).

Das Gebäude wurde ca. 1936 auf einem 516 m² großen Grundstück erbaut und laufend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen beträgt ca. 252 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, eine große Wohnküche, Diele, Abstellraum und Bad mit Fenster. Die kleine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung (ca. 90 m² Wohnfläche) überzeugt mit 3 Zimmern, einer offen gestalteten Küche, Diele, Abstellraum und einem modernen Tageslichtbad. Ein Kaminofen vermittelt Behaglichkeit und die gemütliche Loggia mit Sonne am Nachmittag lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche) verfügt über 2 große und 1 kleines Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, Abstellraum sowie ein Bad mit Fenster. Weitere Fläche findet sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, dort ist auch die Gasetagenheizung für die Dachgeschosswohnung verbaut. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die geräumige Dachterrasse in Südausrichtung mit Gartenblick.

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss mit separatem Gartenzugang sind neben der Heizung für das Erd- und Obergeschoss auch 3 Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum gelegen.

Der große, nach Süden gelegene Garten ist mit einem Teich und einem Gartenhaus ausgestattet und liebevoll gestaltet. Er bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Beschäftigungen und Mußestunden im Grünen.

3 PKW-Stellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot.

Weitmar-Mitte zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Bochums.
Der Schoßpark, das nahegelegene Naherholungsgebiet "Weitmarer Holz"mit altem Baumbestand und Wildgehegen, der Kemnader Stausee und die idyllischen Ruhrauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die Ruhr-Universität Bochum sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar. Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Bochumer Innenstadt mit einer großen Auswahl an Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

44795 Bochum (Weitmar)