1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 27 m²
82110 Germering, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in optimaler, zentraler Lage. Das Mehrparteienhaus wurde 1973 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (von 3 Stockwerken) und kann ganz bequem mit dem Lift erreicht werden. Das Haus wird tip-top in Stand gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 27m² und teilt sich in Flur mit Küchenbereich, Badezimmer, Wohn-Schlafraum sowie Südbalkon auf. Im Haus befinden sich ein Supermarkt und ein chinesisches Restaurant. Ganz in der Nähe gibt es u.a. noch ein Möbelhaus, Sportclub, Apotheke, Friseur. Auch Schulen und Kindergarten sowie das Hallenbad und das Stadion sind bequem zu erreichen. Die Buslinie 851 fährt ebenfalls in der Nähe. Der Fußweg zur S-Bahnstation Harthaus beträgt nur 16 Minuten. In 20 Minuten ist man damit am Münchener Hauptbahnhof. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller mit Münz-Waschmaschine und ein Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich um Erbpacht (Laufzeit bis 2069) handelt. Der Erbauzins beträgt monatlich derzeit 27,56€.

Mit dem Lift oder übers Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Gleich hinter der Eingangstür befindet sich der Flurbereich mit Küchenzeile. Die Küche ist von 2015 und mit 4-Feld-Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Dunstabzug sowie einigen Schränken ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und noch mit den Originalfliesen in blau ausgestattet. Eine Badewanne, WC und Waschbecken stehen zur Verfügung. Hier wäre eine Renovierung zu überdenken. Durch eine Tür mit Milchglasscheibe tritt man vom Flurbereich in den Wohnbereich ein. Dieser ist nahezu quadratisch und sehr gut und individuell zu möblieren. Der Boden besteht aus eingelassenem Schiffsparkett. Nach Süden öffnet sich die Fensterfront mit Tür zum Balkon. Von hier hat man einen hübschen Blick ins Grüne.

Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Entfernung zur östlich gelegenen Landeshauptstadt München beträgt nur 20 km. In den insgesamt 7 Gemeindeteilen wohnen 41.387 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Es fährt die S 8 bis zum Flughafen. Zwei Haltestellen stehen dabei zur Verfügung. Zahlreiche Buslinien bedienen den ÖPNV. Mit dem Auto ist man ebenso flexibel. Die beiden Autobahnen A 99 und A 96 können jeweils über zwei Anschlussstellen bequem erreicht werden. In Germering gibt es zahlreiche Kindertagesstätten sowie das komplette schulische Spektrum, von Grundschule bis zu Gymnasien ist alles vorhanden. Sicheres Radfahren hat sich die Stadt als "fahrradfreundliche Kommune" auf die Fahne geschrieben. Sportangebote gibt es breit gefächert: Eislaufhalle, Hallenbad, Freibad, Golfplatz in der Nähe u.v.m. Die Stadthalle ist kulturelles Zentrum. Daneben gibt es auch sehenswertes Stadtmuseum. Der Wörthsee, Pilsensee und Ammersee sind ganz einfach und schnell zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich gibt es zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten – da ist für jeden Geschmack etwas dabei.