4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 129 m²
28195 Bremen / Mitte (Altstadt)

5,80 % inkl. gesetzt. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.902,44 EUR

Wir bieten Ihnen diese solide vermietete Maisonettewohnung zur Kapitalanlage an.
Die 1982 errichtete Immobilie befindet sich im absoluten Herzen der Bremer Innenstadt.
Die Wohnung verfügt auf zwei Etagen über insgesamt ca. 129,80 m² Wohnfläche, verteilt auf
4 Zimmer.
In der unteren Etage befinden sich neben einem Abstellraum, das Gäste-WC, die Küche, das derzeitige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der angrenzenden Küche zu begehen. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist vom Schlafzimmer zu erreichen.
Über die offene Vollholztreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie das natürlich belichtete Vollbad. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet zudem den Zugang zum dritten Balkon mit traumhaften Blick über die Dächer Bremens.
Das Wohnungsangebot wird durch den zur Wohnung zugeordneten TG-Stellplatz abgerundet.
Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2019 mit 35.684,47 € ausgewiesen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 385,00 €, hierin sind nicht umlagefähige Kosten für Verwaltung und Ansparung der Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 144,00 € enthalten.
Das Mietverhältnis mit der Hauptmieterin besteht offiziell seit 2015.
Die sich hieraus ergebene montatliche Miete für die Wohnung und
TG-Stellplatz beläuft sich auf 991,87 €.
Bei einer Jahresgrundmiete von insgesamt 11.902,44 € ergibt sich im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von ca. 3,40 %

Stimmen Sie gerne bei Interesse Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

28195 Bremen / Mitte (Altstadt)