3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 90 m²
85435 Erding

3540 €

frei ab 15.01.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die Wohnung besticht durch ihr besonderes Raumgefühl. Hohe Wände bis in den Giebel - das offene helle Wohnzimmer ist das Herzstück der schicken Wohnung über 2 Etagen.
Die komplett ausgestattete Einbauküche schließt sich dem Wohnraum an.
Im 2. OG (Eingangsebene) befindet sich ein komplettes Bad mit Badewanne, der Flur, ein Abstellraum und das weitere Zimmer, welches sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignet.

Im DG befindet sich ein Duschbad sowie ein geräumiger Raum mit modernem Einbauschrank.

Die Wohnung ist exklusiv, individuell geschnitten und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die sonnige 3-Zi.-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG einer modernen kleinen Wohnanlage. Über dieses Treppenhaus sind nur 3 Wohnungen erreichbar. Die Ausrichtung ist Ost/West.
Vom Balkon haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die benachbarten kleinen Bestandsgebäude und viel Grün, davor erstreckt sich der hauseigene Garten mit schönem Bewuchs. Sie haben dort Sonne bis zum Sonnenuntergang und jede Menge Zeit zum relaxen.

Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt, in den Bädern und in der Küche liegen weiße Fliesen. In der gesamten Wohnung ist eine angenehme Fußbodenheizung.

Die funktionale und geräumige Alno EBK mit gebrauchten Elektrogeräten wie Spülmaschine, Gefrierschrank, Kühlschrank mit Biofresh Zone, Ceranfeld/Backofen und Edelstahlspühle kann abgelöst werden.

Ein komfortabler Einbauschrank im DG bietet viel Stauraum und ersetzt einen grossen Kleiderschrank. Dieser wird mit vermietet.

Vier Dachflächenfenster sorgen für eine super Belichtung, zwei sind mit Rollos ausgestattet. Vom DG hat man einen 2. Zugang zum Treppenhaus, der sich je nach Nutzung als sehr günstig erweist.

Im Badezimmer im 2. OG ist ein Waschmaschinenanschluss, alternativ können WM und Trockner im Waschraum im Keller angeschlossen werden. Dort gibt es neben dem eigenen Keller auch einen Fahrradkeller. Im Kellerabteil lassen sich die nicht täglich benötigten Utensilien trocken und sicher aufbewahren.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der TG (kein Duplex) UND Außenstellplatz direkt vor der Tür. Beide werden zusammen für 90 € vermietet.

Die Wohnung eignet sich durch ihren interessanten Schnitt und die 2 Bäder für verschiedenste Nutzungen. Büro mit separatem Zugang, extra Kinderzimmer mit Bad, Gästebereich oder sonstige Rückzugsorte lassen sich perfekt gestalten.

Der hohe großzügige Wohnraum vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit und Offenheit. Ob als kleine Familie, als Paar oder als Single, Sie sind in bester Gesellschaft und nutzen die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, den Hauseingang teilen Sie nur mit zwei anderen Parteien.

Ich lade Sie zur individuellen Besichtigung nach Terminvereinbarung ein. Sie werden vom Wohngefühl begeistert sein. Die Wohnung wird zum Jahresende frei.
Sie mieten von privat - ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Wenn das Ihr neues Zuhause werden soll, dann kontaktieren Sie mich gerne auch telefonisch!

Einer WG gegenüber bin ich aufgeschlossen, da der Schnitt mit 2 Bädern und 2 separaten Zimmern perfekt geeignet ist. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig für die gemeinschaftliche Nutzung. Zwei Stellplätze sind vorhanden.

Anzahl Balkone: 1

85435 Erding

Im Zentrum von Erding - direkter Zugang zu Schulen, Ärzten, Geschäften, Restaurants, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch ist es fantastisch ruhig und vom Balkon genießen Sie Weitblick und viel Sonne.
Zur S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten, sowie nur ca. 10 Autominuten zum Flughafen München, von dem man jedoch in Sachen Fluglärm absolut nichts mitbekommt.
Erding bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt, während der Umkreis angenehm ländlich ist und diverse Naherholungsmöglichkeiten bietet. Zum Baden gibt es im Sommer einen Stausee, fussläufig erreichbar, und natürlich als Highlight DIE Therme.