2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

Objektbeschreibung:
Große helle Räume, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, sehr geräumige Terrasse mit Blick in die Harburger Berge, Gemeinschafts-Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna - das sind nur einige Highlights dieses Traumdomizils in einer Vierparteien-Luxusvilla.

Beim Betreten dieser Wohnung mit ihren hellen Räumen und der offenen Küche umfängt einen sofort die absolute Ruhe, die dieses Objekt bietet. Durch die vielen Fenster, die zum Teil bodentief sind, ist sie komplett lichtdurchflutet. Weitere Räume wurden sehr hochwertig in der Garage als Gästezimmer, Arbeitszimmer mit Küche ausgebaut. Die Räume sind on Top im Kaufpreis enthalten.

2015 bis 2018 wurde die gesamte Villa vollständig modernisiert. Daraus entstand der offene, kommunikative Schnitt dieser Wohnung, die ein wohliges Wohngefühl verströmt. Der moderne Kamin lädt zu entspannten und gemütlichen Abenden ein.

Die große, wundervolle Terrasse mit Außenkamin ist ein hervorragender Platz, um an warmen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein und dem unbezahlbaren Blick in die Natur zu beenden.

Hier zu wohnen, ist ein absolutes Erlebnis.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 150,8 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin

ImmoSky Hamburg Axel Winkler 0175 838 33 97

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 6.09% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Rosengarten befindet sich im Norden des Landkreises Harburg. Sie grenzt direkt an Hamburg an. Die Gemeinde ist benannt nach dem gleichnamigen Forst Rosengarten. Der Forst macht mit seinen Erhebungen, Schluchten und herrlichen Mischwaldbeständen einen entscheidenden Anteil am Gesamtbild des Regionalparks aus. Die Lage macht die Gemeinde zu einem bevorzugten Erholungsgebiet. Zwei Drittel des Gemeindegebietes stehen unter Landschaftsschutz. Die Gemeinde Rosengarten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Bahnhof Klecken ist zum Beispiel mit dem Metronom jede Stunde innerhalb von 21 Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die Autobahnen aus allen Richtungen ist hervorragend und macht die Gemeinde Rosengarten insgesamt zu einem beliebten Ausflugsziel.

Hier werden alle Bedürfnisse gestillt und Sie werden sich zweifellos wohlfühlen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 98217