3-Zimmer Wohnung zu vermieten €966 69 m²
Neuhöfferstraße 8-10, 50679 Köln, Deutz

Die funktional geschnittene und helle 3 Zimmerwohnung wurde in mehreren Etappen ab 2012 für Sie komplett kernsaniert und renoviert. Die Wohnung liegt in Hochparterre und hat einen Balkon zum Garten hin (Ostseite), den man von der Küche aus betreten kann. Alle Zimmer gehen von einem Flur aus. Somit gibt es kein Durchgangszimmer. In der Küche ist neben einer Küchenzeile noch genügend Raum für einen kleinen Tisch. Der zum Haus gehörende Garten lädt zum Beispiel zum Grillen ein. Hier kann man die Wäsche aufhängen und Kinder spielen lassen ohne Sie vom Balkon aus aus dem Blick zu verlieren. Auch ein Schwätzchen mit netten Nachbarn ist sicherlich möglich. Die Mieterschaft des Hauses selbst ist gemischt. Hier wohnen Jung und Alt unter einem Dach.

In 2017 wurde die in 2012 kernsanierte Wohnung and die neu installierte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik angeschlossen. Die neue Zentralheizung, eine vorhandene Wärmedämmung, neuzeitliche Isolierglasfenster sorgen für geringe Heizkosten. Bei der Kernsanierung erhielt die Wohnung Mitte 2012 ein neues, weiß gefliestes Fensterduschbad mit Handtuchheizkörper. Alle Heizkörper und die komplette Wohnungsverrohrung wurden erneuert. Auch wurde die Elektrik in der Wohnung nebst Zuleitung und Telefonanschluss erneuert. In der Küche, Flur und Bad liegt ein grauer Fliesenboden und in den Wohnräumen wurde ein Wildbucheparkettboden verlegt (2012). Die Küche verfügt über einen Einbauschrank. Der Flur verfügt über eine spezielle Garderobennische. Neben der neuen Videogegensprechanlage (Oktober 2020) bietet die dreifachverriegelnde Wohnungseingangstür Sicherheit. Alle Zimmertüren werden direkt vor Ihrem Einzug abgeschliffen und lackiert. Die Wände sind 2012 frisch tapeziert und weiß gestrichen worden. Beim Auszug müssen die Vormieter noch alle Gebrauchsspuren beseitigen. Die Wohnung wartet renoviert nur auf Sie. Es besteht zudem die Möglichkeit die Küche zu übernehmen. Dies ist jedoch keinesfalls Voraussetzung für die Wohnungsanmietung. Sprechen Sie den Vormieter bei einem Besichtigungstermin darauf an, wenn Sie möchten.

Mitten in dem so vielseitigen Stadtteil Deutz, zwischen Bahnhof und Deutzer Freiheit liegt die Neuhöfferstraße 8-10, verkehrsgünstig, zentral, verkehrsberuhigt (es handelt sich um eine Einbahnstraße) mit rückseitigem Garten. Auf der der Deutzer Freiheit kann man sich mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn-Station direkt in den Trubel stürzen. Innerhalb von Minuten liegt einem von hier aus ganz Köln zu Füßen. Läuft man in die andere Richtung, so erreicht man schnell den Deutzer Bahnhof, der als verlängertes Gleis des Hauptbahnhofes angesehen werden kann. Hier fahren Züge in alle Richtungen. Wer es lieber ruhig mag, der kann natürlich auch über die Deutzer Brücke mit Blick auf den Dom in die Altstadt von Köln laufen, im Rheinpark seine Runden drehen oder auf den Poller Wiesen spazieren. Der hausrückseitige Garten überrascht hier zusätzlich als grüner Ruhepol. Das hätte man hier mitten in der Stadt so ruhig nicht erwartet. Der Rheinboulevard an der Deutzer Promenade wiederum lädt ein, auf seinen Treppen zu verweilen, ein Kölsch zu trinken oder einfach am Rhein entlang zu schlendern. Alles mit bestem Blick auf den Kölner Dom und das schöne Altstadtpanorama.

Die Kaution wird in Form eines Sparbuchs bei der Sparkasse KölnBonn hinterlegt. Impressum: Einzelunternehmen Jochen Schaefer Brunkensteinstr. 8 in 50935 Köln Tel.: 0221 82823011 Fax: 0221 82823013 Email: js@jomischaefer.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, 50667 Köln Berufskammer: IHK Köln Steuernummer: 219/5284/1705