Haus zum Verkauf €1.850.000 300 m²
65936 Frankfurt am Main, Sossenheim

Beschreibung Diese verwunschene Villa im Naturschutzgebiet von Frankfurt - Sossenheim mit unverbaubarer und einzigartiger Lage, die Sie so heutzutage nie wieder finden werden besticht durch ihr Potenzial. Ein riesiges Grundstück mit uraltem Baumbestand und dem angrenzenden Sulzbach- Park umrahmt die stark von Innen sanierungsbedürftige Liebhaber - Villa, die nur darauf wartet von einem sanierungsfreudigen Handwerker wach geküsst zu werden! Allein die außerordentliche Lage ist jeden Cent des Kaufpreises wert und nach der Erhaltungssanierung locker das Doppelte! Das dürfen Sie sich auf gar keinen Fall entgehen lassen! - Nach dem Kriege als einstiges Schützenhaus errichtet und zur Naherholung im Park erbaut, eignet es sich nun mit seinen ca. 14 Zimmern für die große Familie oder als Prestige - Objekt nach der Sanierung für gehobene Ansprüche und den exquisiten Geschmack des künfitgen Käufers. Mit seiner einzigartigen Lage in einem Landschaftsschutzgebiet die absolute Sicherheit vor unerwünschter Nachbarschaftsbebauung jeglicher Art. Selbst der Garten im hinteren Bereich ist von Außen nicht einsehbar. Derzeit erfordert es noch einiges an Vorstellungskraft, jedoch mit Liebe und dem richtigen Auge für das Besondere, werden Sie sich den Traum erfüllen und Dornröschen in seiner verwunschenen Parkvilla wach küssen und ein sehr gepflegtes Anwesen erschaffen, welches sonst niemand in Frankfurt mehr so hat! Es darf nichts abgerissen, hinzugebaut werden. Reine Erhaltungs-Sanierung gestattet, daher nur für Liebhaber und Extrem -Handwerker! Das Haus weist Mängel auf, die durch komplett Sanierung behoben werden müssen. Eine Vollsanierung zur Erhaltung ist zwingend erforderlich. Dafür ist die Wertsteigerung nach getaner Arbeit mindestens doppelt oder dreifach so hoch wie derzeit. Ringsum existiert alter Baumbestand, auch hier empfiehlt sich zu fragen, bevor man Äste absägen darf.

Stellen Sie sich vor, Sie können innen alles mit exklusiven Carrara Marmor und Fußbodenheizung sanieren, dazu noch nagelneue Fenster und die neueste Technik einbauen. In den Bädern ggf. zwecks Vergrößerung einen Wellnessbereich errichten. Die modernen Rundbögen mit den hübschen Säulen und der indirekten Beleuchtung bestechen Sie mit einem Hingucker. Den Garten mit Springbrunnen und und Rosen erblühen lassen. Mit offenem Kamin, den Sie noch einbauen und Ihren Wein an kühlen Abenden davor genießen. In den Schlaf - und anderen Räumen haben Sie das beste vom Besten an Parkett verlegt. - Diese Liebhaber - Villa hat ihren Heimwerker bzw. Handwerker verdient, der sie mittels Erhaltungs- Sanierung wach küsst. Auch wenn Sie nicht der Prinz sind, dafür aber Handwerker schließen Sie die Augen und entfalten Sie Ihre Vorstellungskraft, wie das Haus frisch saniert aussehen könnte. Ihre Herzdame wird Sie dafür lieben, in der Umgebung und in dieser exklusiven Lage leben zu dürfen. Sie sind hier noch völlig frei in der Gestaltung. Ausbaupotential innen und freie Wahl in der Gestaltung liegt bei Ihnen. Außen darf nichts verändert werden. ZÖGERN SIE NICHT - TUN SIE ES EINFACH! Sie werden beneidet, werden um dieses Schmuckstück.

Frankfurt-Sossenheim Sossenheim ist seit dem 1. April 1928 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach, im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Daneben zählt ein Großteil Sossenheims – das Sossenheimer Unterfeld zum Frankfurter Grüngürtel.

Volle Sanierung erforderlich. Der derzeitige Eigentümer (Rentner) saniert aus Altersgründen ausdrücklich NICHT mehr. - Diese Villa bietet Ihnen ein erhebliches Kreativ-Potential. - Lediglich Erhaltungs-Sanierung, es darf wahrscheinlich nichts mehr hinzu gebaut werden. - Die Maklerprovision paritätisch 3,57 % inkl. 19 % Mwst. zum Stichtag 23.12.2020, bis dahin gilt der ermäßigte MwsT -Satz von 16%. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter). Hinweis: Alle im Exposé aufgeführten Daten erhalten wir von unseren Eigentümern/Verkäufern und werden von uns nicht selbst ermittelt. Sie bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung