3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Cloppenburger Straße 177, 26133 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Renovierte Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage im Stadtgebiet Oldenburg/Kreyenbrück

Laut, unpraktisch und dezentral, sind Attribute die definitiv nicht zu dieser Eigentumswohnung gehören.

Diese 74 m² große, im 2. Obergeschoss befindliche Eigentumswohnung, liegt in Oldenburg/Kreyenbrück. Gebaut wurde das strukturierte Mehrfamilienhaus, das insgesamt 9 Wohneinheiten beinhaltet, 1981. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Besonderes Merkmal dieser Eigentumswohnung ist die vielseitige Verwendbarkeit. Ob Sie aufgrund der optimalen Lage mit Ihrer Familie einziehen, die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten oder als Paar sich in den geräumigen 74 m² zu Hause fühlen möchten.

Im Keller steht ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zu Verfügung. Zudem gehört ein Kellerraum mit einer großen Fläche zur Wohnung.

Aktuell wurde die Wohnung komplett neu renoviert und modernisiert. Alle Fußböden wurden erneuert. Die Wohnung ist im Flur, Küche und den anschließenden 3 Zimmern mit Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde im ganzen modernisiert und glänzt mit einer begehbaren Dusche. Das Haus- und Wirtschaftsgeld beträgt zur Zeit 237 EUR und beinhaltet die Hausverwaltung, die Instandhaltungsrücklage und den Gärtner. Die Hausverwaltung wird von der Grundstückverwaltung Ralph Böttcher GmbH, Lilientahl übernommen. Das aktuelle Protokoll der Wohnungseigentümergesellschaft liegt vor. Ein Rücklagenkonto ist vorhanden.
Ein Energieverbrauchsausweis ist erstellt und liegt vor. Ein PKW-Stellplatz an der Vorderfront des Mehrfamilienhaus kann ggfs. zusätzlich gepachtet werden.

Die Wohnung ist ab sofort frei und verfügbar zur Vermietung oder zur Selbstnutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Kompetenz zur Verfügung.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.

Für eine Besichtigung, weitere Detailinformationen oder Fragen wenden Sie sich bitte an

Volksbank Emstek eG
Thomas Dreyer
Tel.: 04473/809-16
Mail: thomas.dreyervbemstek.de

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Diese Offerte ist freibleibend: Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren, die entstehen, sind fällig bei Vertragsabschluss.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 13.08.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-223