5,80 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Das Haus bietet neben der guten Ausstattung und den Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel dem pflegeleichten Garten, dem Balkon, der Garage oder der zentralen Warmwasseraufbereitung vor allem auch eine gute und großzügige Wohnraumaufteilung.
Im Erdgeschoß liegt das helle Wohnzimmer mit dem angrenzendem Esszimmer und Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse sowie die Küche und das Gäste-WC mit Fenster.
Die große Fensterfront im Esszimmer schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Über die zentrale Treppenlage in der Diele gelalngen Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss.
In der ersten Etage Ihres neuen Zuhauses finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer - eins davon mit Balkon mit Blick in den Garten - und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Die Fenster des Hauses sind mit Rolladen ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist eine Dusche sowie ein Ausgang in den Garten vorhanden. Weiterhin bietet er einen großen Lagerraum und einen Heizungskeller.
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt.
Diese gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1974 massiv erbaut und steht in einer ruhigen Wohnstraße in Marl-Drewer.
Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 qm zzgl. ca. 15 qm Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller genügend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche und Nutzfläche teilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein ausgebautes Studio auf. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Hier kann sich die ganze Familie richtig zu Hause fühlen!
Das Haus wurde in massiver 2-geschossiger Bauweise auf einem 202 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Hinzu kommen ca. 17 qm für die Garage im Garagenhof.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden und wird nachgereicht.
**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
45770 Marl (Drewer)
Schöne, zentrale, aber trotzdem sehr ruhige Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnssiedlung in Marl-Drewer.
Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt sind gut erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.
