Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kraichtal (ca. 15.000 Einwohner), am nördlichen Ortsrand des Ortsteils Oberacker (ca. 650 Einwohner), in ruhiger Wohnlage. Das von Norden nach Süden abfallende Eckgrundstück liegt an der Straße "Am Schollenacker" und einer kurzen Querstraße. Die Zufahrt erfolgt von der Straße "Am Schollenacker", der Zugang von der Querstraße. Bei der Straße "Am Schollenacker" handelt es sich um eine öffentliche Wohnstraße mit Asphaltbelag. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnanwesen, Feldern und Wiesen. An öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine regelmäßige Busverbindung (ca. 500 m) in die umliegenden Stadtteile vorhanden. Bis zur Stadtbahn mit Anschluss nach Bruchsal sind es ca. 2,5 km (Münzesheim). ICE-Anschluss besteht über den HBF Karlsruhe. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über verschiedene Landes- und Kreisstraßen sowie die Anschlussstellen zur A 5, A 6 und A 8. Ausstattung: Dachform: Walmdach. Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster und Holz-/Alufenster mit Isolierverglasung, teilweise Ornamentverglasung, Rollläden, Kellerfenster etc. Bodenbeläge: PVC, keramische Fliesen, Laminat etc. Heizung: Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, Luftwärmepumpe für Warmwasserversorgung; teilweise Fußbodenheizung im EG. Sanitäre Einrichtungen: keramische- und Stahlblecheinbaugegenstände. Besondere Einrichtungen: Kaminofen, Einbaumöbel, Sauna, Markisen. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 2 K 41/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.04.2017 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 202, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Oberacker, zu je 1/2 Anteil an: Gemarkung Oberacker, Flurstück 3203, Gebäude- und Freifläche, Am Schollenacker 4 mit 1.009 m², Blatt 17. Objektbeschreibung/Lage(lt. Angabe d. Sachverständigen): (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, Garage im Gebäude und darauf aufgebauter Wintergarten; UG-Einliegerwohnung ca. 40 m², EG-Hauptwohnung mit Wintergarten ca. 182 m²); Zusatz in ( ) ohne Gewähr. Verkehrswert: 316.000,00 Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das unterkellerte Gebäude mit Einliegerwohnung und Garage im UG wurde ca. 1978/80 in konventioneller Beton- und Mauerwerksbauweise erstellt. Der Ausbau im UG folgte ca. 1983. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 222 m² und verteilt sich auf die Hauptwohnung mit Wintergarten im EG mit ca. 182 m² und die Einliegerwohnung im UG mit ca. 50 m². Die Grundrissgestaltung des Wohnhauses entspricht heutigen Erfordernissen, ist jedoch eingeschränkt durch den vor dem Wohnzimmer vorgebauten Wintergarten (Verdunklung der Wohnräume). Der Wintergarten wurde auf die im Gebäude befindliche Garage aufgebaut. Das Anwesen macht, neben dem allgemeinen Renovierungsanstau, einen dem Alter entsprechenden, intensiv genutzten Eindruck. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt von den Leibgedingberechtigten genutzt. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht- Schlossraum 5 76646 Bruchsal Telefon: 07251/740 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort
