Haus zum Verkauf €899.000
67271 Rheinland-Pfalz - Neuleiningen

Ausstattung:
• Angeboten wird ein erst 1992 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen.
• 2017 wurde das Haus komplett kernsaniert und befindet sich einem neuwertigem Zustand.
• Das große Grundstück umfasst rund 1.250 Quadratmeter und bietet einen Garten mit drei Terrassen. Sandstrand und einem Holzgartenhaus.
• Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen versehen.
• Alle Fenster sind aus Kunststoff mit hochwertigem Innenputz und abschließbaren, elektrischen Rollläden ausgestattet.
• Es ist eine luxuriöse Einbauküche in zeitlosem Design vorhanden.
• Weitere schöne Pluspunkte sind der Kamin im Wohnzimmer und der nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Eine Garage, vier weitere Stellplatzmöglichkeiten und ein Keller runden das Angebot ab.
• Bewohnt wird das Haus vom derzeitigen Eigentümer.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.596,00 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Kleinkarlbach, in einer ruhigen Nebenstraße.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den Bahnhof Kirchheim(Weinstr) besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B271 und A6.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Kirchheim (Weinstr) (ca. 4 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2016
Gültig bis: 2026-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 09E4NZFD