3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000 109 m²
60327 Frankfurt am Main, Gutleutviertel

Die lichtdurchflute Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik wie auch Qualität. Sie befindet sich in einmaliger, unwiederbringlicher Lage mit großem Südbalkon mit Mainblick und kleinerem Nordbalkon mit Blick auf das Hafenbecken Westhafen sowie die Skyline. Für Luxus und Komfort sorgen zahlreiche Ausstattungsdetails, welche Sie der unten stehenden Auflistung entnehmen können. Beispielhaft erwähnenswert sind die Einbauküche mit „Gaggenau“-Geräten, die beiden Bäder mit Ausstattungsdetails der Marke „Boffi“ sowie die Sauna. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses erstklassige Angebot ab.

- Designer-Einbauküche mit Kochinsel und „Gaggenau“-Elektrogeräten - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - Schiebetüren zu allen Räumen - Vollholzparkett - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung der Marke „Boffi“ - Sauna - Abstellraum (Waschmaschinenanschluss möglich) - Elektrische Rollläden - Zwei Balkone mit Blick auf den Main (Südausrichtung) und das Hafenbecken Westhafen (Nordausrichtung) - Kellerabstellraum - Fahrradabstellraum und Waschmaschinenraum im Gemeinschaftseigentum - Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Am nördlichen, sonnigen Ufer des Main und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof ist seit den 90er Jahren ein exklusiver neuer Stadtteil mit teils maritimem Charakter entstanden. Markanter Auftakt des Viertels ist der Westhafentower, im Volksmund salopp „Geripptes“ genannt, weil seine Fassadenstruktur Assoziationen an das typische Muster des Apfelweinglases zulässt. Hinter ihm erstreckt sich die Mole des ehemaligen Hafenbeckens, in dem sich heute Bootsanleger und eine Segelschule befinden. Seinen besonderen Charme bezieht das Quartier aus der Durchmischung von ehemals industriell genutzten Bauten mit anspruchsvollem Wohnungsbau und neuer Architektur mit komfortablen Wohnungen direkt am Main. Es finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine junge und innovative, sich etablierende Gastroszene. Der Westhafen ist genau das Richtige für Kosmopoliten, die eine überaus zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und Exklusivität vereinen wollen. Der Westhafen besitzt eine optimale Verkehrsanbindung über Alleenring zur A66 / A5 sowie über Kennedyallee zur B43 / B44 in alle Richtungen. Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt circa 15 Gehminuten entfernt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.