Haus zum Verkauf €625.000 500 m²
48165 Münster / Hiltrup

5,8% inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab sofort beziehbar

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Warum Sie diese Immobilie lieben werden:

- absolut ruhige Sackgassenendlage
- familienfreundliches Wohnumfeld
- Fußbodenheizung im EG, Fliesen und Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollkeller (Weiße Wanne) mit großem Spielkeller (40 m² für die Kinder)
- großer Garten (umringt von alten Baumbestand), Strom und Wasseranschlüsse vorhanden
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche mit Gasanschluss
- Südterrasse und Ostterrasse (überdacht)
- moderne Architektur von außen und innen
- überdachter Freisitz (ca. 14m²) und geräumiger Geräte/Fahrradschuppen
- Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden

Bitte bedenken Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Handynummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns eine aussagekräftige Fotodatei, die Wohnflächenberechnung, Grundrisse etc.

Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie das bitte mit an.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte lässt Ihr Herz höher schlagen. Hier stimmen Preis und Lage!

EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN UND LEBEN!

VODAFONE bietet für dieses Gebiet eine bis zu 1000 MBit/s Leitung an. In Zeiten von Homeoffice ein wichtiger Punkt.

Das Architektenhaus steht auf einem eingefriedetem ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück und lässt keine Wünsche offen: uneinsehbarer Garten und dann das Haus mit seinem unglaublichen Platzangebot. Die familienfreundliche Lage und eine gute Nachbarschaft machen diese Immobilie zum perfekten Objekt für Ihre Familie. Auch das Thema "Wohnen & Arbeiten" lässt sich hier perfekt umsetzen.

Keller: großer Spielkeller (41 m²) mit Heizung und Lichtschächten, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum
Erdgeschoss: Flur mit Atrium (4,2m Höhe) Gästezimmer (wahlweise Büro), Gäste-WC mit Dusche, großzügige Garderobe, großer, offener Wohn/Essbereich (mit kleinem Wintergartenanbau) und Einbauküche, Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
Dachgeschoss: Zwei gleichgroße Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Spitzboden: hier haben Sie ausreichend Staumöglichkeiten.

Nebenkosten: Strom/Gas: ca. 220€/Monat, Grundbesitzabgaben: 84 €/Monat, Wohngebäudeversicherung: 35 €/Monat
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Hat dieses interessante Architektenhaus Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 1.20

48165 Münster / Hiltrup

Hiltrup-West

In schönster Wohnlage in absolut ruhiger, familienfreundlicher Umgebung befindet sich diese Immobilie am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Einkaufs- (Zentrum) von Hiltrup, die Marktallee als auch die Hammerstraße, die Sie direkt in die Innenstadt von Münster führt. Über die Umgehungsstraße ist zudem eine exzellente Anbindung an die BAB 1 und BAB 43 gegeben. Eine Bushaltestelle des im 20-Minuten-Takt verkehrenden ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Haus. Des Weiteren liegt ein großes Edeka Center (Meesenstiege) in unmittelbarer Nähe. Hiltrup selber bietet eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Schulen (allein 2 Gymnasien) und Kitas (150 m), aber auch ein großes Freibad, ein Hallenbad, die Stadthalle, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete wie die "Hohe Ward" und der Dortmund-Ems-Kanal machen den größten aller Münsteraner Stadtteile so beliebt.