Haus zum Verkauf €1.396.388 88 m²
81241 München (Pasing-Obermenzing), Landsbergerstraße 519

Baujahr: 2022

** Garten mit Westterrasse
** kleiner Atrium-Innenhof
** gutes Raumklima durch ökologische Holzbauweise
** eigener Kellerraum direkt unter dem Haus
** Abstellkammer im EG
** Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss im EG
** Tiefgarage
** Keine Käuferprovision
** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Hier entstehen Fünf Neubau-Stadthäuser von 118 - 148 m² Wohnfläche in natürlicher und ökologischer Holzbauweise.

Die im ruhigen Innenhof gelegenen und durchdacht aufgeteilten Stadthäuser bieten einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum eigenen kleinen Garten mit sonniger Westterrasse.

Ein Highlight ist der kleine Atrium-Innenhof im ersten OG, der vom Kinderzimmer erreichbar ist.
Vom Architekten gut platziert liegt dieser direkt über dem Küchenbereich und sorgt durch die Panzermilchglasscheibe über die gesamte Fläche des Atriums für eine angenehme natürliche Belichtung des darunterliegenden Küchenbereiches.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, eines davon mit Westterrasse, sowie ein Badezimmer mit Fenster ins Atrium zur Verfügung.

Im Vorderhaus entstehen 13 Neubauwohnungen von ca. 33 - 121 m² Wohnfläche.
Sprechen Sie uns einfach an unter 089/63850660 oder per email unter info@mallachdebay.de

Stadthäuser Überblick:

Haus 1: ca. 148,26 m² Kaufpreis: 1.497.965,00 €
Haus 2: ca. 143,50 m² Kaufpreis: 1.438.372,00 €
Haus 3: ca. 142,97 m² Kaufpreis: 1.396.388,00 €
Haus 4: ca. 141,99 m² Kaufpreis: 1.332.576,00 €
Haus 5: ca. 118,10 m² Kaufpreis: 1.076.228,00 €
(jeweils ohne Käuferprovision)

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Landsbergerstraße 519
81241 München (Pasing-Obermenzing)

Die Stadthäuser befinden sich in zentraler und dennoch guter und ruhiger Innenhoflage zwischen dem Pasinger Marienplatz und den Pasing Arcaden, nahe der Trambahnhaltestelle ''Rathaus Pasing'' mit den Linien 19 + N39.
Die nahegelegene Bushaltestelle bietet die Buslinien 56, 57, 130, 160, 162, 259, 265 sowie die Nachtlinie N77.

Pasing bietet eine erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Realschulen, drei Gymnasien sowie einer Fach- und Fachhochschule.
Auch ein umfassendes Angebot an Restaurants, Bars und Cafés sind in direkter Umgebung zu finden.

Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden. Fünf S-Bahn-Linien, diverse Buslinien einschließlich Intercity-Anschluß am Knotenpunkt Pasing.
Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten Starnberger- und Ammersee.