3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.900 75 m²
50823 Köln (Ehrenfeld)

frei ab 2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Ausstattungshighlights:
- KfW-Effizienzhaus 55 nach EnergieEinsparVerordnung
- begrünte Dächer und Innenhöfe
- viele Fahrradstellplätze
- kinderfreundlich
- schlüsselfertige Ausführung
- Sonnenbalkone oder Terrassen
- barrierefreie Wohnungszugänge
- erhöhter Schallschutz der Wohnungen
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen mit Video-Gegensprechanlage
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. im Staffelgeschoss Sonnenschutzlamellen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in weiß gestrichen
- großformatige Fliesen und bodengleiche Dusche in Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- ausschließlich LED-Technik für die Allgemeinbeleuchtung
- Glasfaser bis in die Wohnung für Highspeed Datenübertragung
- Tiefgarage weitestgehend natürlich belüftet

Stil gefällig?
EhrenWert ist durchdacht, hochwertig und modern in Planung und Ausführung. Es wird in KfW-55-Effizienhaus-Standard gebaut. Die Dächer und Innenhöfe werden begrünt. In der Tiefgarage und Höfen gibt es eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen. Die Beleuchtung der Allgemeinflächen und Treppenhäusern erfolgt mittels energiesparsamer LED-Technik. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen haben barrierefreie Zugänge. Einziehen und Loswohnen die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Viele schallentkoppelte Bauteile sorgen für einen erhöhten Schallschutz der Wohnungen untereinander und zum Treppenhaus. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden bzw. im Staffelgeschoss mit Sonnenschutzlamellen versehen. Neben Schall- und Klimaschutz verfügen alle Fenster und Türen über erhöhten Sicherheitsschutz und jede Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage für Hauseingang und Tiefgarage. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten Echtholz-Eiche-Parkettboden. Für wohlige Wärme im Winter sorgt die Fußbodenheizung. Wände und Decken werden glatt gespachtelt, mit Malerfließ versehen und erhalten einen weißen Anstrich. Die Bäder erhalten großformatige Fliesen und eine Sanitärausstattung von Markenherstellern. Das Rahmen-/Schalterprogramm für die Elektroausführung ist von Gira. Alle Wohnungen sind direkt mit Glasfaser für HighSpeed-Internet angebunden. Jetzt Anfrage senden oder unter 0221 280 64 64 64 direkt informieren.

Die Idee des Stadtlebens nachhaltig gedacht und EhrenWert gemacht. An der Ecke Vogelsanger Str./ Grüner Weg entsteht ein Wohn- und Bürohaus mit 43 hochwertigen Eigentumswohnungen, dass neue Lebensräume schafft und das ganze Wesen von Ehrenfeld widerspiegelt: Die Kombination unterschiedlicher Gestaltungsformen und die Verbindung unterschiedlicher Elemente zu einem harmonischen Gesamtbild unter berücksichtigung energieeffizienter Bauweise für ein KfW-Effizienhaus. Die Nutzung ökoligischer Baugewerke zur Erhöhung der Nachhaltigkeit für einen möglichst kleinen Fußabdruck, zukunftsweisende Multimedia- und Lichttechnik, viele Fahrradstellplätzte, funktional optimierte Wohnungen mit einer hohen Aufenthaltsqualität in allen Räumen und alle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen das ist EhrenWert. EhrenWert ist keine graue Maus. EhrenWert ist sehenswert. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen. Alle Baugenehmigungen sind erteilt. Der Bau der Tiefgarage hat bereits begonnen. Jetzt Anfrage senden oder unter 0221 280 64 64 64 direkt informieren.

Besuchen Sie uns gerne für eine ausführliche Präsentation in unserem Büro am Bayenthalgürtel 26 in Köln-Marienburg.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Besuch. Für individuelle Terminabsprachen stehen wir sehr gerne telefonisch zu Ihrer Verfügung. 0221 280 64 64 64.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 43

50823 Köln (Ehrenfeld)

Hallo Welt, wir sind Ehrenfeld! Zwischen Kölns ältester Kaffee-Rösterei und dem Club Bahnhof Ehrenfeld findet sich eine Melange aus traditioneller kölscher Art und Lifestyle. Vom Kölsch-Milieu über Studenten, Künstler und Familien mit Kindern hier fühlt sich jeder gleichermaßen wohl. Ehrenfeld ist Metropolitan weltoffen in der Stadt am Rhein am Puls der Zeit.

Veedelsliebe deluxe. Einkaufen, Shoppen, Snacken, Essen, Kultur, Ausgehen, Ärzteversorgung, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen, Freizeit- und Sportangebot, Bus und Bahn in Ehrenfeld gibt es kaum etwas, was es nicht gibt. Die Lage ist herausragend. Alle Supermärkte und Discounter aber auch individueller Einzelhandel mit vielen für ein Weltstadtviertel so typischen hippen Konzepten sind vertreten. Draußen sitzen und genießen unzählige Gastronomien und Biergarten bieten Plätze auch im freien an. Obwohl die Gentrifizierung zwar auch vor Ehrenfeld keinen Halt macht, entstehen immer neue kreative Kunst- und Szene-Projekte und blühen zu populären Plattformen auf. Das Franziskushospital ist in einigen Behandlungen führend in Köln. Neben den bereits etablierten Kindergärten und Schulen eröffnen bald die Helios-Schulen der Stadt Köln mit einem deutschlandweit einzigartigen Konzept. 48 Sportvereine bieten Sport in seiner vielfältigen Art. Ehrenfeld ist herausragend gut an den öffentlichen Personennahverkehr und das Straßennetz von Köln angebunden. Wer es noch genauer wissen möchte, den erwarten im ausführlichen Exposé spannende Tips für viele Aktivitäten in Ehrenfeld. Jetzt Anfrage senden oder unter 0221 280 64 64 64 direkt informieren.