Haus zum Verkauf €399.000 247 m²
69181 Leimen

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973
frei ab Nach Vereinbarung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage in Leimen - St. Ilgen. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 steht auf einem ca. 247 m² Grundstück. Die bis zu 5 Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie oder zur freien Entfaltung seiner Bewohner.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essecke und dem Zugang zur Terrasse. Dazu gibt es eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC. Die Terrasse ist - wie auch der Balkon im Obergeschoss - nach Süden ausgerichtet.

Im Obergeschoss gibt es das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weiteren Zimmern. Das Badezimmer wurde ca. 1990 erneuert und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Studiozimmer und einen kleineren Wohnraum. Ein kleines zusätzliches Duschbad rundet das Wohnungsangebot ab.

Im Keller befindet sich neben einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung. Die Öl-Heizungsanlage ist aus dem Baujahr des Hauses. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt.

Eine Garage und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für die Familienfahrzeuge. Im Garten auf der Rückseite des Hauses gibt es eine gemütliche Sitzecke für heitere Sommertage.

Die Angaben (Stand: November 2020) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

69181 Leimen

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg mit rund 27.000 Einwohner. Ihr neues Zuhaus liegt westlich des Stadtzentrums im Ortsteil St. Ilgen.

Leimen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein idealer Wohnstadtort zwischen den Metropolen Mannheim und Heidelberg und der SAP-Gemeinde Walldorf. Über die B 3 und den guten Autobahnanschluss auf die A 5 erreichen Sie schnell die ganze Region. Mit der ca. 250 m entfernten S-Bahnhaltestelle "St. Ilgen/Sandhausen" ist auch der Anschluss an den Nahverkehr sehr gut.

Ein Discounter liegt ca. 300 m entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nah gelegene Leimbach und ein kleiner See bieten schöne Spazierwege und Grünzüge rund um Ihr neues Zuhause!