Haus zum Verkauf €297.500 170 m²
23562 Lübeck / OT St. Jürgens, Sankt Jürgen

- eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - das Haus ist massiv gemauert und mit Holz verkleidet - Baujahr 1950, 1. Anbau 1967, 2. Anbau 1991 - die Heizung wurde 2006 erneuert - Fenster und Türen wurden ebenfalls fast alle erneuert - in allen drei Wohnung sind Einbauküchen vorhanden - auf dem Grundstück steht noch ein massiver Schuppen und eine Gartenlaube - Bodenbeläge: Designer-Vinyl und Fliesen - alle 3 Wohnungen sind fest vermietet - die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 17.000 € BESONDERHEIT - Erbpacht-Grundstück der Stadt Lübeck - jährliche Erbpacht z.Zt. 239,20 €

Sankt Jürgen wird im Norden vom Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Lübecker Stadtgrenzen begrenzt. Der Stadtteil verfügt über zwei große Gewerbegebiete an der Geniner Straße und der Malmöstraße; die seit 1935 zu Sankt Jürgen gehörenden Landgemeinden wie z.B. Krumesse stellen Bebauungszentren inmitten eines ländlichen Umfeldes dar. Sankt Jürgen hat viele Grünanlagen wie z.B. die Wallanlagen entlang des Elbe-Lübeck-Kanals, der alte Friedhof am Brink, das Naturschutzgebiet Wakenitz sowie jüngst auch der neue Carlebach-Park im Hochschulstadtteil. Herzstück des Stadtteils ist wohl der Hochschulkomplex mit der Universität zu Lübeck und der Fachhochschule an der Ratzeburger Allee, der in den vergangenen Monaten durch viele Sanierungen und Neubauten stark an Attraktivität gewonnen hat.