Haus zum Verkauf €265.000
Objektbeschreibung:
3 Familien- Reihenendhaus mit großem Innenhof/Hinterhaus in der Hildesheimer Nordstadt.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus wurde im Jahre 1897 in massiver Bauweise auf einem 258 m² großen Grundstück errichtet.
Hinterhaus modernisiert 2020.
Wohnfläche Vorderhaus Gesamt 140 m².
Wohnfläche EG 55,6 m².
Wohnfläche 1 OG/2OG 84 m². zusammengelegt.
1OG/2OG können räumlich wieder voneinander getrennt werden.
Mieteinnahmen Vorderhaus EG (Kaltmiete) 350 Euro.
1OG/2OG (Kaltmiete) 441 Euro.
Ausstattung:
Vorderhaus:
- 3 Wohneinheiten.
zur zeit 2 WE: Erdgeschoß : Das 1OG-2OG wurden
zusammengelegt.
- Vollvermietet.
- Innenhof.
- Keller.
- Bj Wärmeträger:2005 Dezentrale Heizung/Gas
Etagenheizung.
- Warmwasserbereitung:Dezentral durch
Durchlauferhitzer. (2020)
- Teilweise alte Fenster. (Holz)
- Kellerwände teilweise feucht.
- Spitzboden Isoliert.
- Hinterhaus:
- Freistehendes Gebäude
- Teilweise alte Fenster (Holz)
- Baujahr Wärmeträger : 1998 Dezentrale Heizung/Gas
Etagenheizung
- Warmwasserbereitung : Gasetagentherme je WE
- Kein Keller
- Dach nicht Isoliert
- Modernisiert
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.392,86 €
Käuferprovision: 3,48% inclusive 16%MwSt
Gesamtfläche: ca. 338 m²
Grundstücksfläche: ca. 258 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 198 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der nähe des Hauptbahnhofs sowie der
Stadtmitte von Hildesheim.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 317.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-08-10
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AF-2613
