2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Hermann-Löns-Str.26, 24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Diese gepflegt vermietete 2 Zi.Whg. mit Wohnküche + schönem Balkon befindet sich im Hochparterre einer ansprecenden Wohnanlage, Bj. 1973.

Die Gemeinde Tarp, wunderschön gelegen im grünen Norden von Schleswig-Holstein ist beliebt für Ihren ländlichem Wohncharakter. Sie bietet in alle Richtungen verkehrsgünstige Lage und die kurze Entfernung zu Dänemark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter sind bequem im Ort erreichbar. Weiterhin bietet die Gemeinde eine umfassende, gute Infrastruktur.

Ausstattung der Wohnung:
Die Wohnung wurde ca. in 2004 malermäßig renoviert, danach erfolgten laufende Schönheistreparaturen
Wohnküche mit Einbauküche aus ca.2011
Geschirrspüler aus ca.2010
Tageslichtbad -Wannenbad- aus ca.2011
Laminatboden aus ca. 2005
Parkettboden im Wohnzimmer (Erstausstattung)
isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1986
schöner Balkon (Nachmittagssonne)

Zur Wohnung gehört ein Boden sowie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch/Trockenraum, ein Fahrradraum sowie eine Sauna zur Verfügung.

Ein Paar Ausstattungsmerkmale des Gebäudes, Info zur Instandhaltung:
Gasheizung aus 2014
2011 u. 2016 erfolgte die Neupflasterung der Kfz.-Stelplätze am Gebäude
2016 die Neupflastering vom Gehweg zum Gebäude

Energieausweis / Verbrauchsausweis gültig bis 31.10.2028
Endenergieverbrauch des Gebäudes 93,8 kWh/m².a)
Die Versorgung der Heizung erfolgt über Gasheizung

Die Whg. ist derzeit NOCH vermietet. Die Mieter planen einen Auszug in 2021. Somit wäre eine Eigennutzung bzw. eine gute Neuvermietung gut einzuplanen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 410,00.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin. Bitte wenden Sie sich an unsere Frau Henningsen unter: Tel.: 0461-14424-24

Unsere Maklerprovision für den Käufer beträgt 5% zzgl. gültiger MwSt. Diese errechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausge- schlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Kaufpreisverhandlungen sind ausschließlich über den benannten An- sprechpartner zu führen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.