Haus zum Verkauf €275.000 165 m²
56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Die Lage: Dieses gepflegte Haus befindet sich im Ortsteil Horressen und liegt somit lagemäßig direkt vor den Toren der Kreisstadt Montabaur. In der Kreisstadt selbst, die nur einen „Katzensprung“ entfernt ist, finden Sie sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor. Neben einem breiten Freizeitangebot befinden sich hier zudem Kindergarten und alle weiterführenden Schulzweige. Durch die Autobahnauffahrt auf die A3 und den ICE-Bahnhof in Montabaur - jeweils in Richtung Köln - Frankfurt/Main, besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Metropolen Köln und Frankfurt/Main erreichen Sie mit dem ICE in jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Das Haus: Das geräumige Haus wurde im Jahre 1968 massiv erbaut. Nachdem Sie den hellen Flur- u. Eingangsbereich betreten haben, gelangen Sie von hier aus in den ca. 37 m² großen Wohn- u. Essbereich, in dem sich auch ein Kaminofen befindet. Ebenfalls vom Flurbereich aus betreten Sie den platzbietenden Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse hinter dem Haus. Abgeschlossen wird diese Wohnebene durch ein helles Duschbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die robuste Holztreppe. Vom hellen und geräumigen Flur aus gelangen Sie in insgesamt 4 separate Zimmer. Ebenfalls verfügt auch diese Wohnebene abschließend über ein Tageslicht-Bad. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben diversen Stauräumen den Heizungsraum sowie einen großen Party- und Hobbyraum vor. Die Ausstattung: Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppeltverglast. Im gesamten Haus wurden zudem robuste Holztüren verbaut. An Fußbodenbelägen finden Sie neben Laminat und Fliesen weiterhin PVC und Teppichboden vor. Neben den vorhandenen Staumöglichkeiten befindet sich weiterer Stauraum auf dem Spitzboden des Dachgeschosses. Zudem wurde das Dach des Hauses vor ca. 8 Jahren neu eingedeckt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung. In der Küche finden Sie einen weiteren praktischen Kaminofen vor. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Weitere Stellplätze befinden sich direkt davor und unter dem daneben liegenden Carport. Hinter dem Haus befindet sich ein überdachtes Holzlager und das Grundstück verfügt über viel Platz, um Ihren Kindern beim Spielen und Toben zuzugucken. Sonstiges: Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de & 02661 620-3510 Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen