Haus zum Verkauf €605.000 163 m²
74847 Obrigheim, Neckar-Odenwald-Kreis

Das neu erstellte und individuell geplante Hanse-Haus muss von Ihnen nur noch bezogen werden - ohne Baustress und Bauzeit! Die Immobilie wurde hochwertig, als letztes Haus in ruhiger Sackgassenlage, errichtet. Das energieffiziente Gebäude (KfW 40) teilt sich dabei in zwei Bereiche auf: Die Hauptwohnung bietet mit einer Wohnfläche von 117 m² eine hohe Wohnqualität mit ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Die Einliegerwohnung bemisst ca. 41 m² und ist ideal für Großeltern, Gäste oder für das erwachsene Kind. Beide Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet. Das Gartengrundstück ist fertig angelegt, und ebenerdig vom Haus aus zugänglich. Hier sind insgesamt 3 großzügige und sonnige Terrassenflächen angelegt. Alle Wohnräume sind hell und offen gestaltet. Der Batteriespeicher in Verbindung mit der Fotovoltaikanlage wir Ihre Energiekosten minimieren. Die Wohnraumbe- und Entlüftung sorgt für ein behagliches Raumklima und schützt die Bausubstanz.

Zuhause wohlfühlen und genießen: ----------------------------------------------------- - A+ Energieeffzienzhaus (KfW 40) - Baujahr 2020 - PV-Anlage (3,71 kWp) mit Batteriespeicher zur effizienten Stromeigennutzung - Luft-Wasser Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung i.V. mit Fußbodenheizung - helle Fensterlemente mit elektrischen Rollläden - LED- Deckenleuchten - hochwertige Innenausstattung - 2 Küchen (Neff) bereits eingebaut - 3 großzügie Terrassenbereiche - Dachspeicher - 1 Carport sowie 2 KFZ- Stellplätze - Wohnfläche insgesamt einschl. Terrassen: ca. 163 m² - Grundstücksgröße: 720 m²

Ruhige Wohnlage im Neubaugebiet von Obrigheim. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Die Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule befinden sich ebenfalls in Obrigheim. Sonstige weiterführende Schulen in Mosbach. Entfernungen: Mosbach ca. 5 km, Heilbronn ca. 30 km, Heidelberg ca. 50 km, Sinsheim ca. 23 km Günstige Verkehrslage nach Mosbach/ Sinsheim/ Heilbronn.

Alle Räume sind auf einer Ebene, Sie müssen lediglich 5 Stufen zum Hauseingang gehen. Der Carport ist beauftragt und wird noch errichtet.