3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ernst-Moritz-Arndt-Straße
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Geibelstraße
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf August-Bebel-Straße
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3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf August-Bebel-Straße
Objektbeschreibung:
Tolle gepflegte Eigentumwohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage in Emden. 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südlage, zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche mit toller gepflegter Einbauküche und ein Neues Badezimmer. Alle Räume sind hell, lichtdurchflutet und mit moderner Austattung. teilweise Glastüren, elektrische Rollläden und Fußbodenerwärmung im Bad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum, sowie ein Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und ein Waschkeller. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt auf 3 Eingänge. Monatliche Mieteinnahmen von 450,00 €, 5.400,00 € p. a. sind erzielbar. Ein rundherum stimmiges Paket.
Ausstattung:
Moderne Innenausstattung, Laminat in Holzoptik, helle Fliesen in der Küche und im Bad helle Wandfliesen und dunkle große Bodenfliesen, Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, Balkon. Bad erneuert mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung und Badmöbel. 2010 Hohlschichtdämmung, 2013 Dach Neu gedämmt, 1996 Balkon saniert, 2011-2012 Elektrik und Wasserleitung in der Wohnung erneuert .Auf dem Balkon ist eine Markise und eine Fliegengittertür angebracht.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links in einer gepflegten Wohnanlage, verkehrsgünstig gelegen in Emden im Ortsteil Barenburg. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone, dem alten Ratsdelft sowie Schulen, Kita, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitaktivitäten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Bei Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 15.11.2028
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2400
