Haus zum Verkauf €699.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne 3-4 Familienhaus in bester Lage von Schw. Gmünd wurde ca im Jahr 1936 gebaut und verfügt über ein 1066 qm großes Anwesen. Im Jahr 1985 wurde es um die Garage und die 2-3 Stellplätze erweitert. 1989 kam dann der Anbau des ursprünglichen Therapieraumes dazu, welcher heute als Wohnraum genutzt wird. 1995 kam dann der Anbau des großen Wintergartens dazu. Im Jahr 2011 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
2017 wurde auch ein Großteil der Elektrik im Haus erneuert, sowie die EG Wohnung zum Großteil renoviert.

Ausstattung:
Dieses romantische Haus verfügt im EG über eine ca 120 qm große Wohnung mit 18 qm großem Wintergarten, welcher im Jahr 1995 angebaut wurde und separatem 1 Zimmerapartement mit 30 qm, welches früher als Therapieraum genutzt wurde. Die 4 Zimmer- Wohnung im 1. OG ist ca. 80 qm groß und verfügt über einen sehr schönen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Dächer von Schw. Gmünd in südlicher und damit sonniger Lage.
Im ausgebauten DG kann man noch eine weitere Wohnung einbauen, da bereits ein kleines Bad vorhanden ist und die Bürozimmer auch zur Wohnfläche, nach Kücheneinbau genutzt werden können. Im UG befindet sich noch ein 41 qm großer lichtdurchfluteter Therapieraum, welcher auch erst nachträglich angebaut wurde. Die Gas-Zentral-Heizung wurde im Jahr 2011 eingebaut Dieses hübsche Haus wurde teilweise renoviert, ist jedoch noch weiter teilweise renovierungsbedürftig.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 429,73 m²
Grundstücksfläche: ca. 1066 m²
Vermietbare Fläche: ca. 303 m²
Nutzfläche: ca. 126,73 m²

Lagebeschreibung:
Dieses hübsche 3-4 Familienhaus befindet sich in einer der besten und ruhigen Halbhöhenlage mit herrlicher Aussicht über den Dächern von Schw. Gmünd.

Im Zentrum laden zahlreiche Restaurants und Pizzerien zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ein Museum, die Bibliothek und das Kino liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine Vielzahl weiterführenden Schulen, sowie der hiesigen Hochschulen sind dank des engen Busverbindungsnetzes schnell und problemlos zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Gehminuten entfernt.

Sonstiges:
Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://immobilien-postbank.de/schwaebisch-gmuend

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 383,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.11.2020
Gültig bis: 2030-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-03030