Haus zum Verkauf €380.000
24784 Schleswig-Holstein - Westerrönfeld

Sie sehen hier ein ruhig gelegenes Fertighaus aus dem Jahr 1986. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse.
Sie erwerben Ihr neues Heim, bzw. Ihre Kapitalanlage mit 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 Einbauküchen auf 147 m².

Das Dachgeschoss ist derzeit vermiete. Nach dem Verkauf möchte der Verkäufer eine komplette Rückmietung. Die Einliegerwohnung umfasst 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Den Grudriss erhalten sie mit dem Exposé.

Ein Verkauf erfolgt nur über eine Komplettrückmietung der Verkäufer. Somit kann es für Käufer interessant sein, die sich erst in einigen Jahren in Richtung Norden verändern möchten, oder eine Immobilie für die Kinder suchen.

Über die angedachte Miethöhe und Mietdauer wird mit dem Käufer direkt verhandelt.

Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. gemäß dem neuen Maklerrecht ab 23.12.2020.

Endenergieverbrauch 154,60 (kwh/(m²xa))

Objektdaten:
Baujahr 1986, Fertighaus der Firma Hanse-Bau
Grundstücksgröße ca. 650 m²
Wohnfläche ca. 147 m²
DG mit Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist
Zimmeranzahl 5
2 Bäder und Gäste-WC
Brennwertheizung, Gas aus dem Jahr 2018
Neues Carport
Stellplatz

Lage:
Der Ort liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Nachbarkommunen sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Rendsburg, Jevenstedt und Schülp. In früheren Zeiten gab es im Gebiet der Gemeinde einige Heideflächen und Binnendünen, von denen nur noch wenige erhalten sind.

Ab 1901 war der Ort Haltepunkt der Rendsburger Kreisbahn, die von Rendsburg nach Hohenwestedt fuhr. 1957 wurde diese Strecke stillgelegt.

Westerrönfeld liegt an der Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe und der Bundesstraße 202, die von St. Peter-Ording über Rendsburg kommend Richtung Kiel führt und in Osterrönfeld (Anschlussstelle Schacht-Audorf) in die A 210 mündet. Somit ist die Gemeinde mittelbar auch an die A 7 angebunden.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten Besichtigungen durchführen können. Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.

Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch
tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung,
Land & Leute Grundstücks- u. Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG, Vertriebsleiter
Dirk Sicknick, 01 73 - 24 60 800, oder 04 33 1 - 84 00 01,
Lindenallee 29, 24784 Westerrönfeld.