2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 92 m²
73728 Esslingen a.N., Innenstadt

Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im EG eines komplett sanierten Mittelalterhauses, zentral und ruhig gelegen am Ottilienplatz in der Esslinger Altstadt. Luxeriös: Das Gebäude und die Wohnung wurden hochwertig kernsaniert. Sämtliche technische Ausstattung ist auf dem neuestem Stand: Fußbodenheizung, Durchlauferhitzer, Medienverkabelung, moderne Elektrik. Hochwertige Wand- Bodenbeläge: Eichenparkett, Linoleum, Fliesen Modernes Bad mit geräumiger Dusche (90cm x 1,30m) mit Vollverglasung (noch nicht auf den Bildern zu sehen), Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Gäste-WC mit Handwaschbecken. Einbauküche (noch nicht eingebaut, Plan hängt an). Stilvolle Fenster und Kassettentüren, teilweise mit Sprossenverglasung. Im Zugangsbereich Einbauschrank mit Schleusenwaschbecken Energieeffizient und umweltfreundlich: Das Gebäude wurde kernsaniert und komplett wärmegedämmt. Es ist das einzige Mittelalterhaus in der Esslinger Altstadt, das mit einem Vollwärmeschutz versehen ist. Die Heizkosten sind daher ausgesprochen niedrig. Preiswert: Die Kaltmiete ist aufgrund des hohen Standards und der damit verbundenen Investitionskosten im oberen Bereich angesiedelt. Aufgrund der geringen Neben- und Heizkosten wird das ausgeglichen. Die Warmmiete liegt somit im moderaten Bereich. Durch die pauschale Abrechnung der Nebenkosten herrscht für den Mieter Kostensicherheit. Die Verbrauchskosten (Heizung, Wasser) werden nach persönlichem Verbrauch abgerechnet. Seniorenfreundlich: Die Wohnung befindet sich im EG, die Anforderungen an altersgerechtes Bauen wurden bei der Kernsanierung weitestgehend umgesetzt, so weit das in einem Mittelaltergebäude möglich ist.. Drei Stufen zum EG sind zu überwinden, daher keine Tauglichkeit für Rollstühle. Variabel: Der über 40qm große Wohn-Ess-Bereich kann bei Bedarf aufgeteilt, und somit ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Zentral: Der Ottilienplatz ist ein zentraler Punkt der östlichen Esslinger Altstadt. Hier benötigt man kein Auto, man kann alles zu Fuß erledigen: Supermarkt (Rewe), Discounter (Penny), Bäcker (Schultheiß), usw. sind in nächster Umgebung (unter 2min). Ebenso Apotheken, Optiker, Gaststätten, Cafes etc. Die Bushaltestelle Finanzamt ist 1min entfernt. Ruhig: Im Innenstadtbereich ist Autoverkehr nur für Anwohner gedacht. Der Ottilienplatz ist als Spielzone ausgewiesen, es herrscht wenig Verkehr. Parkplätze mit Anwohnerparkausweis sind reichlich vorhanden. Bei Bedarf können in den Parkhäusern des Neckarforums Stellplätze angemietet werden. Die Miete setzt sich zusammen aus: 1.380,- Kaltmiete 120,- Nebenkosten pauschal In den Nebenkosten sind sämtliche Umlagebeträge enthalten (Versicherungen, Steuer, Müll, Schornsteinfeger, Hausverwaltung, Satellitenfernsehen usw.). Der Betrag von 120,- € wird als Pauschale abgerechnet. 70,- Betriebskostenvorauszahlung, davon 50,- Heizung 20,- Wasser Betriebskosten werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet. !!! Anfragen bitte nur per Email mit kurzer Beschreibung - nicht telefonisch !!!