Haus zum Verkauf €449.000 883 m²
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1998
3 Stellplätze
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
- elektrische Fußbodenheizung
- beheizter Wintergarten
- Carport / Schleppdach
- zwei Gartenhäuser
- Blechgarage mit Elektrotor / angrenzend Carport
- Zisterne für Gartenbewässerung
- Südbalkon / Nordbalkon
- Südterrasse mit manuell bedienbare Faltmarkise
- Kamin
- Gegensprechanlage
- teilweise elektr. / manuelle Außenjalousien
- SAT-Anlage
- Handtuchheizkörper
- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit offenem Wohnambiente, wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise als Architektenhaus errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ins Hausinnere gelangen Sie über die nach Norden ausgerichtete Eingangstreppe, die Ihnen den weiterführenden Zugang in alle Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss verschafft. Eine geräumige Diele, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine separate Küche mit Zugang in den Wohn- und Essbereich macht diese Ebene perfekt. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch den angrenzenden Wintergarten und gemütlicher Kaminecke aus. Die Küche ist mit Sitzgelegenheit , nützlichen Stauraum sowie allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich führt Sie eine offene Buchentreppe ins Obergeschoss. Hier eröffnen sich neben Flur, drei Schlafzimmer und ein komfortabel ausgestattetes Dusch- und Wannenbad. Beheizt wird das ganze Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit überwiegend immergrüner Bepflanzung eingefriedet. Für das Unterstellen Ihrer PKW's oder Fahrräder steht ein am Haus angrenzender Carport mit Schleppdach und Übergang in den großen Abstellraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine Blechgarage,sowie zwei Holzgartenhäuser bieten weitere Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und -zubehör. Für die kostensparende Gartenbewässerung dient eine ca. 10 m³ Zisterne.
Das Haus wurde im vorderen straßenseitigen Bereich errichtet, somit ergibt es für das hintere Grundstück ein im Grundbuch eingetragenes Geh-/Fahr- und Leitungsrecht.
Lassen Sie uns gemeinsam diese Immobilie in Augenschein nehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.08
16341 Panketal
Die hier angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Panketal. Panketal befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Barnim direkt an der Stadtgrenze Berlins. Mit dem PKW erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Sie wohnen hier in einer gewachsenen Siedlung zur Stadtrandlage von Berlin-Buch. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das grüne Umfeld lädt zu entspannten Reit- und Radtouren durch Wälder und Wiesen sowie spaßige und erholsamen Badeausflüge an nahegelegene Seen ein.
Die Verkehrsanbindung Panketal wird im Süden von der A 10 (Berliner Ring) und im Osten von der A 11 tangiert. Bis zur Autobahnauffahrt Bernau-Süd (A 11), sind es ca. 4 km. Den S-Bahnhof-Berlin-Buch erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Mit der S2 sind Sie in ca. 20 Minuten am S- und U-Bahnhof Berlin-Pankow. Von dort aus erschließen sich diverse weitere Verkehrsanbindungen in die Berliner Innenstadt. Die Buslinie 259 fährt Sie gemütlich zu Ihrer Anschlusstelle, sei es in Richtung Bernau oder auch zum S-Bahnhof-Buch.
