2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 58 m²
64372 Ober-Ramstadt, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Es handelt sich um eine moderne Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage mit 15 Wohnungen, deren Erschließung über einen Laubengang erfolgt. Der Balkon geht Richtung Süden und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Eine digitale SAT-Hausanlage, Solaranlage und eine Regenwassernutzungsanlage für die Toilettenspülung sind vorhanden. Der Duplexparker ist derzeit stillgelegt und kann nicht benutzt werden.

Fußböden: Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß Bad: innenliegend mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC Küche: neuwertige EBK kann gegen Abstand in Höhe von € 1.400.- vom Mieter übernommen werden RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Keller, Duplexstellplatz in TG, gemeinschaftlich: Waschküche, Gartenanteil

Ober-Modau die ehemals eigenständige Gemeinde war ein Ortsteil von Modau, welcher jetzt ein Stadtteil von Ober-Ramstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg ist. Ober-Ramstadt mit ca. 15.000 Einwohnern liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“. Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Die Buslinien O, Mo1 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“. Es gibt 3 Kitas und mehrere Schulen, darunter auch eine mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Musik- und Gesangsvereine sowie Sportvereine bereichern das Freizeitangebot. Quelle: Wikipedia

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