Haus zum Verkauf €485.000 768 m²
12524 Berlin (Altglienicke)

3,48% incl. 16% Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Baujahr: 1931
frei ab kurzfristig nach Vereinbarung

Das Wohnhaus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Bad wurde in den neunziger Jahren mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet und zeitlos gefliest.

Auf dem ca. 768 m² großen Eckgrundstück wurde 1931 ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Um 1937 wurde es durch einen Anbau erweitert und weist eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf. Es ist teiweise unterkellert. In mehreren Räumen stehen dort ca. 50 m² Lager- und Nutzfläche zur Verfügung. Vom Hauseingang gelangt man in einen kleinen Flur, von dem rechts das Bad zu erreichen ist. Nach links gewandt, gelangt man in eine helle Veranda mit Blick in den Vorgarten. Daran schließt sich eine großzügige Diele mit der Treppe ins Obergeschoss an. Von der Diele sind das ca. 21 m² große Wohnzimmer sowie die Küche (ca. 13 m²) zu erreichen. Im Obergeschoss stehen zwei schöne, etwa gleichgroße Zimmer (ca. 19 m²) zur Verfügung.
In den neunziger Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- um 1992 Erneurng des Daches
- 1995 Erneuerung der Fenster
- 1995 Einbau einer Gaszentralheizung und neuer Heizkörper
- 1995 Modernisierung des Bades
In einem Zimmer im Obergeschoss blieb der alte Kachelofen erhalten. Dessen Funktionsfähigkeit muss überprüft werden. Das Haus wurde durch seine Bewohner auf deren Bedürfnisse abgestimmt und liebevoll hergerichtet. Der Sanierungsrückstau der letzten 25 Jahre ist allerdings unübersehbar. Der Garten rund um das Haus war einstmals geschmackvoll gestaltet und wurde als Nutz- und Ziergarten genutzt. Inzwischen ist er etwas verwildert. Mit Ideenreichtum und Tatkraft läßt er sich wieder in eine grüen Oase in der Großstadt gestalten. Ein Schuppen und ein Gewächshaus warten auf eine neue Nutzung.
Der gesetzliche Vetreter der Eigentümer behält sich vor, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Kaufvertrag bedarf der gerichtlichen Genehmigung.

Baujahr: 1931
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Wohnhaus ist freigezogen. Es kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

12524 Berlin (Altglienicke)

Das Einfamilienhausgrundstück befindet sich im Ortsteil Altglienicke im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Es ist ein Eckgrundstück, das an der einen Seite an eine Anliegerstraße und an der anderen Seite an eine Verbindunggsstraße grenzt. Der S-Bahnhof Berlin-Altglienicke ist ungefähr 2,5 Kilometer entfernt. Mit dem Bus erreicht man ihn bequem in zwölf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung (ca. fünf Minuten Fußweg). In der einen angrenzenden Straße befinden sich vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser. In der zweiten anliegenden Straße gibt es auch Mehrfamilienhäuser, die im Erdgeschoss oft kleine Gewerbeeinheiten verschiedener Branchen beherbergen. So befinden sich Läden, Restaurants und Cafés, Arztpraxen und Dienstleister genauso in unmittelbarer Umgebung wie Kindertagesstätten und Schulen.
Altglienicke liegt im Südosten Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Es ist geprägt von mehreren Grundstückssiedlungen am Falkenberg und einem Neubaugebiet bei Falkenhöhe in Richtung Schönefeld. Altglienicke gehört zum ältesten Siedlungsgebiet des Bezirks Treptow-Köpenick. Der Ortsteil befindet sich nordwestlich des knapp 60 Meter hohen Falkenbergs. Der Falkenberg und die 1962 eröffnete S-Bahnstrecke nach Schönefeld trennen Altglienicke nach Südosten vom Ortsteil Bohnsdorf. Nach Norden bildet der Teltowkanal die Grenze zum Ortsteil Adlershof mit der Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Westlich schließt sich der Ortsteil Rudow im Bezirk Neukölln von Berlin an. Im Süden liegt hinter der Berliner Landesgrenze zum Land Brandenburg die Gemeinde Schönefeld.