2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 49 m²
22299 Hamburg (Winterhude), Ulmenstrasse 7

2.190,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

ACHTUNG: Nicht für die WG Nutzung geeignet.

ACHTUNG: Anfragen bitte per Email, auf diese Wohnung kommen ca. 150 Anfragen, aufgrund dessen ist es nicht möglich telefonisch zu kontaktieren.

Bitte übersenden sie ihre aussagekräftigen Unterlagen.

Es handelt sich um eine Erdgeschoßwohnung. Ulmenstrasse, Ecke Buchenstrasse.

Winterhude zwischen Stadtpark und dem Winterhuder Marktplatz gelegen

Absolut zentrale Lage aber in einer ruhigen Seitenstraße und nur 2 Minuten fußläufig zum Hamburger Stadtpark.

Tolle 2 - Zimmerwohnung mit altem Holzdielenboden. Saniert und renoviert.

Vom kleinem Flur, geht es links in das
komplett ausgestattete Vollbad. Weiter links befindet sich die Wohnküche.

Alle Räume sind hell gestrichen in weiß. Der Dielenboden ist gepflegt. Ein Abstellraum gehört mit zu dieser Wohnung.

Abstellraum im Keller. Keine WG Nutzung und keine Tierhaltung möglich.

Ideal für den Single der dort leben möchte wo das Herz der Stadt liegt, jedoch auch wo man seine Rückzugsmöglichkeit hat.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Alle 2 Jahre erhöht sich die Nettokaltmiete um 25,00 Euro was ca. 3,0% bedeutet und dem Inflationsausgleich dient.

Nicht für die WG Nutzung geeignet. Keine Tierhaltung erwünscht. Altbau Baujahr 1930 mit der typischen Hamburger Rotklinkerfassade. Das ganze Haus ist saniert mit Isofenster, Fernwärme, Wasserzähler, zentrale Warmwasserversorgung etc, etc.. Die Fotos die Sie sehen, sind teilweise aus einer Nachbarwohnung.

Ulmenstrasse 7
22299 Hamburg (Winterhude)

Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark - Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen. Die Beliebtheit des Quartiers spiegelt sich allerdings auch in den Mieten wider: Diese sind nicht wie in anderen Stadtteilen erst in den vergangenen Jahrzehnten gestiegen, sondern liegen schon lange über dem Hamburger Durchschnittsniveau.

Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3, die den Norden, Süden und Westen abdecken, sowie der S-Bahn, die die östliche Stadtteilgrenze bildet. Dort grenzt Winterhude an Barmbek-Nord. Weitere Nachbarn sind Alsterdorf im Norden, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden.