Haus zum Verkauf €89.000 346 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
Nur wenige Minuten vom Saarburger Stadtzentrum entfernt, umgeben von wunderschöner Natur, finden Sie hier Ihr neues Zuhause im Ortsteil Saarburg-Kahren. Ein um 1900 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² erwartet hier seine neuen Bewohner und präsentiert sich als idealer Lebensmittelpunkt für eine Familie.
Im Erdgeschoss sitzt man gerne im gemütlichen Wohnzimmer beisammen und an Wintertagen sorgt hier ein Kaminofen für Behaglichkeit. Direkt nebenan befindet sich die Einbauküche mit allem, was man zum Kochen braucht und auch für einen Esstisch steht ebenfalls ausreichend Platz bereit. Eine Waschküche sowie ein noch im Ausbau befindliches Zimmer mit Zutritt zum Garten komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne offeriert Ihnen das Obergeschoss. Von hier gelangen Sie über eine überdachte Veranda in den Garten hinter dem Haus. Ihre Kinder werden diesen schnell erobern, denn hier ist viel Platz zum Spielen und auch auf einen Entspannungsplatz oder z. B. einen Kräutergarten müssen Sie nicht verzichten.
Der derzeitige Eigentümer hat in den letzten acht Jahren fortlaufende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben dem Einbau neuer Fenster und der Neugestaltung des Bades wurden auch die Wasser- und Stromleitungen größtenteils erneuert. Ausbaureserven sind sowohl im Dachgeschoss als auch in der ehemaligen Scheune vorhanden. Ihre kreativen Ideen finden hier neuen Raum zur Entfaltung.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 190,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Flur: 2
54439 Saarburg
Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar und zählt ca. 7.000 Einwohner. Neben dem historischen Kern zählen zum Stadtgebiet die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler. In Saarburg existieren zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die 1000-jährige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart wird geprägt von zahlreichen Museen sowie einem Weinlehrpfad durch die stadtnahen Weinberge auf dem 338m hohen Warsberg. Der Ort verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für schnelle Anbindungen an das 35 km entfernte Trier.
