Haus zum Verkauf €699.000 1257 m²
5,8% inkl. MwSt.
Baujahr: 1965
4 Stellplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
In der Nähe des alten Bahnhofs von Wald-Michelbach, welcher heute nur als Draisinenbahnhof fungiert, steht dieses schöne Objekt. Ein Wohn-/Geschäftshaus in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf den Ist-Zustand. Die EG-Wohnung ist ohne Berechnung.
Eine Steigerung bis zu 9 % Rendite ist möglich.
Weitere Bilder folgen in kürze.
Das Grundstück hat eine Größe von 1257 qm.
Hierauf wurde 1965 ein Wohn-und Geschäftshaus errichtet; dieses hat eine Fläche von insgesamt 1171 qm.
Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang zu den Geschäftsräumen. Diese sich über das Untergeschoss mit Lagerhallen und Garagen, sowohl im Erdgeschoss mit Verkaufsräumen und Büroflächen erstreckt. Die Stockwerke sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 444 qm.
Die Wohnungen befinden sich in den folgenden Etage und sind wie folgt aufgegliedert:
EG: 177 qm, 6 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
OG: 100 qm, 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
159 qm, 6 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Terrasse
DG: 131 qm, 5 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
Außer der Dachgeschosswohnung sind alle weiteren in 2014 bereits saniert worden. (Elektrik,Fenster,Wasserleitungen)
Im Garten befindet sich noch ein kleines überdachtes Schwimmbad.
Für weitere detaillierte Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten
Nutzfläche: 444,00 m², vermietbare Fläche: 1.171,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
69483 Wald-Michelbach
Das Unterzentrum Wald-Michelbach mit seinen ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Hessen. Damit ist Wald-Michelbach die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Bergstraße.
Ihre besondere Attraktivität verdankt die Gemeinde einerseits ihrer landschaftlich hochattraktiven Lage andererseits der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar (20 KM bis Weinheim, 35 KM bis Mannheim oder Heidelberg).
Infrastruktur:
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ein reges Vereinsleben, Programmkino, Sommerrodelbahn, Kletterwald, Waldschwimmbad
