3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
93049 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Ihre über circa 76 m² Wohnfläche verfügende 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten finden Sie im Erdgeschoss - von der Eingangstür aber im Hochparterre - eines nur wenige Parteien beherbergenden Hauses aus den frühen neunziger Jahren im Ensemble des ehemals Fürstlichen Rennplatzes.

In der Diele Ihrer Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand - nach Norden orientiert - in Ihr Schlafzimmer.

Geradewegs zum einen in Ihr Badezimmer - angrenzend mit separatem WC. Zum anderen in Ihr Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Rechter Hand - nach Süden ausgerichtet - gelangen Sie in Ihr mit mehr als 27 m² Wohnfläche ausreichend auskömmlich dimensioniertes Wohn- und Esszimmer, das Sie einerseits - und abschliessend - in Ihre Küche führt.

Sowie Sie andererseits über Ihre Terrasse auch Ihren Garten erreichen lässt.

Ausstattung:
Bodenseits sehen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Ihrer Diele Fliesen, in Ihren Wohn- und Schlafzimmern durchgängig Parkett verlegt.

Eine Einbauküche - wenngleich schon älteren Datums doch sehr gepflegt sowie in zeitlosen Fronten in heller Buche gehalten und mit Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet - ist schon vorhanden - und wäre dem bisherigen Mieter idealerweise gegen einen durchaus zeitwertgerechten Obolus abzulösen.

Ihr mit einem Fenster und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine versehenes Badezimmer zeigt sich Ihnen - wie auch Ihr WC - bodenseits wie raumhoch sandfarben gefliest - und mit einer Wanne ausgestattet.

Ferner gehört zu Ihrer Wohnung im Keller auch ein geräumiges Abteil.

Zu Ihrer Wohnanlage entsprechend ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Und abschliessend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.950,00 EUR

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Der Westen Regensburgs als Lage? Legende!

Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!

Die grünen Donauauen? Ein Katzensprung!

Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Vor der Tür!

Und das (fast) alles zu Fuß!

Sonstiges:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des gegenwärtigen Mieters sehen Sie keine Innenphotos.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehnerremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-27
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2002-04650