4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €478.000
Mühlenstraße 75, 07745 Thüringen - Jena

Zum VERKAUF stehen noch fünf von acht exklusiven Eigentumswohnungen im südlichen Randbereich des erweiterten Stadtkerns von Jena. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 120 und 125 m² und können ab 3911 Euro/qm erworben werden. Bei Fragen zu den Wohnungen können Sie uns gern eine E-Mail schicken bzw. uns telefonisch kontaktieren. Besichtigungstermine sind zeitnah ohne größer Probleme möglich.*

Wohnungsausstattung // Objektbeschreibung:
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
(Balkon ca. 8 m² bzw. die Terrasse 24 m²).
Im Weiteren sind alle Wohneinheiten des Mehrparteienhauses mit Schallschutzfenstern und außen laufenden, elektronischen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Im Weiteren verfügen alle Wohnungen über einen vorinstallierten Kaminanschluss im Wohnzimmer, sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen der Eigentumswohnung. Auch an dieser Stelle überzeugt die Eigentumswohnung durch die qualitativ hochwertigen elektronischen Steuerelementen, wie der elektronischen Türklingel mit Videoüberwachung oder dem Touchdisplay zur Steuerung der Fußbodenheizung.

Tiefgarage und andere Bereiche:
In der vorliegenden Teilung wurde jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Auch hier kann das Objekt durch die Möglichkeit der schnellen Nachrüstung von Ladestadion für Elektrofahrzeuge punkten. Bei Bedarf muss dies jedoch noch mit der Eigentümergemeinschaft besprochen werden. Falls Sie Interesse an einem weiteren Stellplatz haben kann dieser ebenfalls käuflich unter Berücksichtigung einer Preisreduzierung erworben werden.
(Die Kosten für einen Stellplatz betragen zusätzlich 20000 Euro).
Das Mehrparteienhaus verfügt darüber hinaus über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und Trocknungsraum. Außerdem befindet sich in den unteren Etagen der Immobilie ein Kinderwagenstellplatz, sowie ein separater verschlossener Bereich für Ihre Fahrräder.

Barrierefrei:
Ebenfalls bei der Planung beachtet wurde die Barrierefreiheit. Alle Etagen können problemlos über den vorhandenen Fahrstuhl erreicht werden.

Energiebedarf:
Der Energiebedarf der Wohnungen liegt zwischen 22,6 kWh und 34,3 kWh. Somit zählt die Immobilie in die Energiebedarfskategorie A+. Aufgrund des ökologischen Baustils fällt das Objekt unter die Kategorie: Energieeffizienzhaus 55.
(Staatliche Förderungen möglich)

Haushaltsgeld:
Das Hausgeld liegt nach jetzigen Stand unter 2,50 €/qm. Für eine Wohnung mit 119 qm würde dies ein Kostenaufwand von rund 300 Euro bedeuten.

Mehr Informationen zum Objekt:
Die komplette Baubeschreibung, sowie alle anderen Grundrisse können dem Verkaufs-Exposé* entnommen werden. Im Weiteren haben wir Ihnen eine Vergleichstabelle der angebotenen Eigentumswohnungen zur Verfügung gestellt.

Verkaufsprovision:
Das Objekt wird Profisionsfrei an den Käufer weitergegeben

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Bleiben Sie Gesund
Mit besten Grüßen.
Fischer

Besichtigung auch Virtuell möglich.
Aufgrund der Coronaeinschränkungen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt digital zu begehen. Leider bestand auf Ebay keine Chance eine virtuelle Tour ohne weitere Probleme einzubinden. Falls Sie sich also für eine digitale Besichtigung interessieren sollten, können Sie mich gern kontaktieren und ich werde Ihnen einen Rundgang zukommen lassen.

*Beachten Sie das die Mwst-Senkung nur bis Ende 2020 geplant war
**Der Verkauf der Eigentumswohnungen geschieht ohne Außenprovision
***Verkaufsexposé bitte telefonisch oder per Mail anfragen