Haus zum Verkauf €1.700.000 594 m²
Aus dem Kaufpreis 5,80% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen !
Baujahr: 1965
vermietet
5 Stellplätze: Garage
* FREISTEHENDES 7-FAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE * ZUKUNFTSSICHERE KAPITALANLAGE *
Freistehendes 7-Familienhaus mit 594 m² Grundstück und ca. 409 m² Wohnfläche in ruhiger Lage !!
SOLIDE UND ZUKUNFTSSICHERE KAPITALANLAGE !!
Das Objekt beinhaltet 7 einzelne Wohneinheiten mit insgesamt 20 Zimmer.
: Soutterain 2-Zimmer-Wohnung ca. 35 m², 2013 neu ausgebaut.
: EG (Hochparterre) (re) 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 68m²
: EG (Hochparterre) (li) 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 70 m²
: OG (re)3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 68m²
: OG (li) 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 68 m²
: DG (re)3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 50 m²
: DG (li) 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 50 m²
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden ca. 2016 und 2018 neu renoviert.
In den letzten 5 Jahren sind alle Bäder, die Eingangstüren und die Balkone der Wohnungen erneuert worden. Die Leitungen zu Gas-Zentralheizung sowie die Wasserleitungen wurden neu verlegt. Die Aussenfassade wurde mit Wärmedämmung isoliert und verputzt. Das Treppenhaus wurde mit Mosaik verputzt .
Das Objekt verfügt über 5 Garagen, 3 Garagen sind im Haus integriert und 2 Garagen befinden sich auf der Grundstücksseite.
Alle Wohnungen im Objekt sind aktuell vermietet und die Jahres-Kaltmieten betragen 51.792 EUR
Eine Mieterhöhung hat in den letzten 6 Jahren nicht stattgefunden.
Mietsteigerungspotential !!
Bonitätsnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung erforderlich !!!
HINWEIS:
Alle Angaben über das Auftragsobjekt in der Kurzofferte bzw. im Angebot beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer oder dessen Beauftragten. Die Unterlagen stammen ebenfalls vom Eigentümer oder dessen Beauftragten. Wir geben diese Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. dessen Beauftragten ungeprüft an die Interessenten weiter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben - insbesondere der Maßen - und der Unterlagen, können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht und stammt ebenfalls vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sie können die AGB auf unserer Homepage
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einsehen, ausdrucken, im komfortablen PDF-Format herunterladen oder telefonisch anfordern. Sie können die AGB herunterladen indem Sie auf das Dokument AGB VON N.T. IMMOBILIEN (PDF-Datei) klicken. Die
AGB bekommen Sie auch per Fax oder Brief. Die Inanspruchnahme unserer Dienste bedeutet Auftragserteilung, akzeptieren und Anerkennung dieser Bedingungen (AGB).
BEACHTEN SIE BITTE:
E-Mails werden nur beantwortet wenn der vollständige Name, Anschrift, E-Mail und eine erreichbare Telefonnummer angeben wird.
70794 Filderstadt
Ruhige Wohngegend !!
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel Bus und
S-Bahn befinden sich in der Nähe.
Schnell erreichbar der Flughafen und die Messe !
