Haus zum Verkauf €1.200.000 129 m²
Pfarrer-Seanner-Str. 40, 85748 Garching bei München, München (Kreis)

Unweit des Garchinger Ortszentrums entstehen zwei vom Architekten geplante Doppelhaushälften. Hier definiert sich moderner Lebensraum in Einklang mit der Natur für moderne Menschen, die modernste Materialien und werthaltigen Baustandard zu schätzen wissen, ganz neu. Nach innen öffnet sich ein Refugium, ein Ort der Entspannung . Hier erhält „Wohnen“ eine neue Definition. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für alle Herausforderungen unseres Alltags. Hier entsteht zeitlos stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche. Die großzügigen Grundrisse und die sehr schönen Sichtachsen machen dieses Objekt zu einer Besonderheit. Mit großzügigem Empfangsbereich und in sich offen gestaltet präsentieren sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Sie vermitteln das Gefühl, willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder aber auch gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Die Räume im Ober- bzw. Dachgeschoss sind sehr großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung ebenso wie der Hobbyraum mit Wohnraumqualität im Untergeschoss. Im Außenbereich setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Klar gegliederte Fassaden und ansprechend gestaltete Außenflächen mit einer Terrasse und Garten prägen das äußere Erscheinungsbild. Junge Familien und Paare werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Senioren. Erleben Sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in Ihrem Traumhaus zu realisieren. Unser Architekt steht Ihnen hier gern beratend zur Seite.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen gestalten ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen moderne Blickachsen. Wohngemütliche Bodenbeläge und eine durchdachte Raumaufteilung machen Ihre eigenen vier Wände zu etwas Besonderem. Genießen Sie das angenehme Wohn-Gefühl mit ganz neuem Raum-Gefühl! DIE HIGHLIGHTS Bauausführung nach modernstem ökologischen Energie A+ Standard massive Ziegelbauweise nach modernsten Dämmstandards isolierte Gebäudehülle Energiesparende, ökologische Heiztechnologie (Luftwärmepumpe) Fußbodenheizung im EG und OG und DG Isolierfensterverglasung individuelle Auswahl wohnbehaglicher Bodenbeläge große Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten durchdachte Grundrisse offener Wohnbereich ausgebautes Dachgeschoss voll unterkellert Hobbyraum in Wohnraumqualität sanitäre Ausstattung: R+F My Style oder Europa Realteilung der Grundstücke zwei Duplex-Stellplätze Je nach Bauphase können Sie individuell Ihre Wünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung einbringen und mit unserem Architekten besprechen. Der Kaufpreis kann dadurch variieren. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot sich auf das Haus 3 bezieht, sichtbar bei den folgenden Bildern.

Das Ortszentrum von Garching mit seinen charmanten Geschäften, wie z.B. Mode- und Schuhgeschäfte, Buchladen, Blumenläden, Bäckereien, Friseur, aber auch Restaurants und Eisdielen, sowie Banken und Versicherungen ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem zu erreichen. Das Bürgerhaus, Ort zahlreicher Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg, auch das Rathaus befinden sich ebenfalls dort. Sämtliche Feste, wie zum Beispiel das Stadtfest oder auch der Weihnachtsmarkt finden direkt auf dem Bürgerplatz statt und locken, auch von außerhalb, zahlreiche Besucher an. Die Universitätsstadt liegt im Norden von München. Der Hauptort ist Garching mit den angrenzenden Stadtteilen Dirnismaning, Hochbrück und das Hochschul-/Forschungszentrum. Die zeitgemäße Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind nur ein Merkmal für eine familienfreundliche Stadt. In Garching gibt es insgesamt drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich im nahe gelegenen Ismaning. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kinderkrippe, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hochschul- und Forschungszentrum mit mehr als 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. Die U-Bahnhaltestelle Garching (U6) ist nur ca. 600 m entfernt. Von hier erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten im 10-Minuten-Takt den Marienplatz München. Der Autobahnanschluss Garching-Süd ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) Der Gesamtpreis inkl. Garage beträgt 1.245.000 €, zzgl. Erschließungskosten. Die Grundstücksvermessung steht noch aus. Daher ist die Grundstücksgröße ein ungefähres Maß. Ausschlaggebend ist die Aufteilung in der Zeichnung.