4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 89 m²
31592 Stolzenau

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

10,42/1000 Miteigentumsanteil an den zugeordneten Grundstücken (insg. 19.422 m²) verbunden mit dem Sondereigentum an dem Haus-Nr. 19, die Wohnung im 2. Obergeschoss links( Nr. 59 des Aufteilungsplanes), mit Kellerraum Nr. 59 des Aufteilungsplanes und dem KFZ-Stellplatz Nr. 59 des Aufteilungsplanes.

Die Wohnung wird über die zentrale Diele betreten. Von hieraus gelangen Sie auf der linken Seite jeweils in die Küche sowie in das helle moderne Bad/WC und das Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite sind sowohl das große Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon als auch die 2 Kinderzimmer angelegt.

Blockheizkraftwerk (2013) für Nahwärmeversorgung, 70% KWK Fassade mit Wärmeverbundsystem 2013 erneuert Wassersteigleitung erneuert
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (auf der Ostseite) erneuert
modernes, helles Taglichtbad (4 Jahre alt)
Wohnungseingangstür erneuert
Balkon mit Westausrichtung
Fester PKW-Stellplatz
zugeordneter Kellerraum
Waschraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines ca. 1970 errichteten Mehrfamilien-Wohnhauses und verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, eine Küche, ein modernes und helles Wannen-Taglichtbad, eine WC, sowie 3 schöne Schlafzimmer die über den zentralen, einladenden Flur erreicht werden. Zusätzlich ist ein zugeordneter Kellerraum sowie ein fester PKW-Stellplatz im Angebot enthalten.

Maklerprovision
3,14 % des Kaufpreises (einschl. 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss. Für den Zeitraum von 01.07. - 31.12.2020 (Stichtag: Beurkundungstermin) gilt 16 % MwSt.; dies entspricht 3,48 % Provision.

Energieversorgung mit alternativen Energien, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 19.422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

31592 Stolzenau

Diese Immobilie in ruhiger Nebenstraßenlage ist nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum in Stolzenau entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern, ein Krankenhaus, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, Supermärkte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes Stolzenau bei.