Haus zum Verkauf €539.000 888 m²
16761 Hennigsdorf

Die Provision ist vom KÄUFER zu zahlen und beträgt 6,96 % inkl. 16% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis. Die Provision wird fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und Übergabe der Provisionsrechnung vom Makler an den Käufer.

Baujahr: 1930
frei werdend
Geschoss: 1

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das sehr schöne Einfamilienhaus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert ( 50 %). 2010 wurde das Objekt sehr hochwertig komplett modernisiert :

- Haustechnik komplett ( Heizung-, Sanitär-, Elektroanlage )
- Fussbodenheizung
- Fenster Türen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung und biometrischer Schliessanlage
- Vollwärmeschutz
- Badeinbau
- Fliesenböden
- Kameraüberwachungsanlage 4- fach mit Alarmfunktion
- Dachisolierung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eines Premiumherstellers
- TV- Satellitenanlage
- Elektrisch betriebene Jalousien mit Zeitautomatik und zentraler Steuerung

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage neben der Waldrandsiedlung.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Haus ist gut geschnitten und sehr liebevoll eingerichtet. Das Erdgeschoss umfasst ca. 80 m2 Wohnfläche und ist aufgeteilt in Diele, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, grossem Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Der Teilkeller ( 40 m2 ) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, hier befindet sich ein Fernsehzimmer , ein Büro und die Haustechnik mit zusätzlichem WC. Die Wohnfläche des Hauses kann erweitert werden.

Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und mit hohen Hecken als Sichtschutz eingefriedet. Im Garten wurde 2013 ein sehr schöner Schwimmteich errichtet der mit einer umlaufenden Terrassenanlage eingefasst ist. Der Teich ist 1,60 tief mit ca. 50 m3 Wasserinhalt und ist mit aufwendiger Filtertechnik ausgestattet. Am Teich befindet sich die 20 m2 grosse Sonnenterrasse. Am Wohnzimmer befindet sich die erste Terrasse die mit einem Wintergartenaufbau ausgestattet wurde. Direkt davor wurde eine grosse Jacuzzi- Poolanlage installiert die ganzjährig zu Poolpartys einlädt. Die Anlage hat einen Durchmesser von 2 mtr. und kann bis auf 42 Grad aufgeheizt werden.

Die Befüllung der Teichanlage sowie die Gartenbewässerung erfolgen über eine Brunnenanlage neben dem Teich.

Im Baukörper eingebunden befindet sich eine grosse Hobby-Werkstatt. Eine grosse Doppelgarage bietet Platz für 2 grosse PKW und Motorräder und ist mit einem automatischen Sektionaltor ausgestattet. Eine abklappbare TV- Anlage in Richtung Jacuzzi- Pool befindet sich in der Garage.

Im letzten Jahr wurde strassenseitig eine hochwertige Metallzaunanlage mit automatischer Toranlage installiert.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit Olaf Pilz: 0176-10349745

16761 Hennigsdorf

Das Objekt liegt sehr ruhig an der Waldrandsiedlung.
Hennigsdorf ist mit seinen 26.000 Einwohnern die zweitgrösste Stadt im Landkreis Oberhavel. Direkt vor den Toren von Berlin ( Reinickendorf und Spandau ) in grüner Umgebung gelegen, präsentiert sich Hennigsdorf als moderner Wirtschaftsstandort und symphatischer Wohnort.

Hennigsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- Kultur- und Erholungsangebote. Die reizvolle Lage an der Havel, die grüne Umgebung und die direkte S- Bahnanbindung nach Berlin empfehlen Hennigsdorf als Wohnort nah der Hauptstadtmetropole. Moderne Kitas, Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote machen die Stadt besonders auch für Familien interessant.