Haus zum Verkauf €485.000 513 m²
21220 Seevetal (Maschen)

3,125% ink. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Baujahr 2000, letzte Renovierung 2013.
- ca. 122 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dachboden
- Türen und Fenster aus Holz mit Außenrollläden,
- Küche mit Einbauküche
- Zimmertüren Macore-endbehandelt weiß
- Böden: Fliesen (EG) und Teppich (OGs)
- Heizung: Gas-Brennwertgerät
- Terrasse mit Außenkamin
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Grundstück mit 513 m² und Carport
- Nettokaltmiete p. A. 15.900,--Euro
- 1 Carport-Stellplatz mit großem Abstellschuppen

Hier wartet eine moderne hochwertig gebaute und sehr gepflegte Rotklinker-Doppelhaushälfte auf Sie. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in Hinterlandbebauung auf einem ideell geteilten Grundstück mit ca. 513 m² Anteil in Maschen-Ort erbaut. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und das wohnlich ausgebaute Dachstudio.

Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet und ideal für Kapitalanleger. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Von der asymmetrisch gestalteten großen Diele aus öffnen sich die Wohnbereiche. Absoluter Wohlfühlbereich ist der großzügige helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Desweiteren bietet das Erdgeschoss eine separate gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke, Garderobenbereich, Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und einen weiteren Abstellraum.

Eine schöne Holztreppe führt hinauf bis ins Dachstudio, das mit einer eigenen Zimmertür versehen ist. Im Obergeschoss finden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer auch noch problemlos teilbar wäre.

Geheizt wird mit einem Gasbrennwertgerät, im Erdgeschoss über Fußbodenheizung und in den Obergeschossen mit Heizkörpern. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenerwärmung. Alle Fenster und Türen sind mit Außenrolläden versehen.

Die große Terrasse in südwest Ausrichtung bietet eine Markise und einen Außengrill sowie einen Abstellraum als Abgrenzung zum Nachbarn. Die Gartenflächen sind mit hochwertigen Pflanzen schön angelegt und bieten Möglichkeiten für Kinderspiele.

Die separate Grundstückszufahrt mündet in eine kleine Carportanlage, wo ein Stellplatz mit großem Abstellschuppen zur Verfügung stehen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

21220 Seevetal (Maschen)

Aufgrund der Nähe zur Großstadt Hamburg und der verkehrsgünstigen Lage gilt Maschen (Landkreis Harburg) als sehr begehrter Wohnort auf dem Lande. In den letzten Jahren sind viele Bewohner zugezogen.

Der bei Jung und Alt sehr beliebte Ort Maschen hat seinen Bewohnern (ca. 12.500 Personen) sehr viel zu bieten: Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl, Ärzte, Banken, Sportverein u.v.m.. Mit einem HVV-Ticket können Sie ab hier direkt hach Hamburg oder Lüneburg zur Arbeit fahren. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Wer lieber das Auto benutzt, erreicht über BAB Anschlussstelle Maschen (Hamburg-Lüneburg) ebenfalls diese Städte. Der Ort Maschen bietet seinen Bewohnern außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Meckelfeld oder Hittfeld.