Haus zum Verkauf €226.000 80 m²
24539 Neumünster / Wittorf, Neumünster

Auf ca. 604 qm, eingewachsenem und sehr gepflegtem Grundstück, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in dem beliebten Stadtteil Neumünster Wittorf. Mit viel Liebe zum Detail, Pflege und Zuwendung wurden die Außenanlagen gärtnerisch gestaltet. Zwei Terrassen und Zuwegungen im Garten mit hochwertigen, großformatigen Gartenplatten wurden verlegt, Auffahrten und Zuwegung des Vorgartens mit Klinkerpflaster und Granit versehen. Eingewachsene Pflanzen, Sträucher, Stauden sowie Pergolen bieten einen idealen Sichtschutz und laden zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Besonders der ca. 12qm große, überdachte, geflieste Wintergarten wird an kälteren, sonnigen Wintertagen genutzt. Die, im Ursprung 1966, erbaute Doppelhaushälfte wurde stetig im Laufe der Jahre modernisiert. Das ca. 2010 erneuerte Dach inkl. Dämmung, edlen, glasierten Tondachpfannen und neuen Veluxfenstern, eine moderne Brennwert-Gas-Therme, teilw. in den 80er Jahren erneuerten Fenstern, Erneuerung des Eingangspodestes wurden realisiert. Badezimmer, Küche sowie Bodenbeläge sind in den 90er Jahren erneuert worden. Auf insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche verteilen sich der Flur mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die Terrasse, die helle, moderne Einbauküche mit zusätzlichem Essbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer und das Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt und gefliest. Ein Kellerraum wurde als Gästezimmer ausgebaut. In einem weiteren Kellerraum befinden sich eine Sauna, Dusche, WC, Waschtischanlage und Anschluss für eine Waschmaschine. Der Keller ist auch von Außen durch einen Niedergang zu betreten. Eine Garage für Ihren PKW mit direkt angrenzendem Abstellraum sowie ein Werk- und Abstellschuppen sind ebenfalls vorhanden. In dem gefliesten Abstellraum wurde ein WC und eine Waschtischanlage integriert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese äußerst gepflegte Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Garage und Werkstatt zwei Terrassen geflieste, überdachte Terrasse teilweise elektrische Rolläden neue Außenanlagen teilweise neue Fenster glasierte Tondachpfannen Eingangsüberdachnung Vollkeller Sauna im Keller WC und Dusche im Keller WC und Dusche in der Garage

Diese Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Wittorf. Neumünster liegt mitten im Norden an der Schwale in der Metropolenregion Hamburg und ist mit über 80.000 Einwohnern Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt zentral an der A7 und ist auch mit der Bahn schnell zu erreichen. Kiel ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen. Im Neumünsteraner Stadtgebiet liegen vier Eisenbahn-Stationen: Bahnhof Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge) Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn) Neumünster Stadtwald (Betrieb durch Nordbahn) Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG) Die Regionalbahn Schleswig-Holstein fährt Neumünster aus KIel oder Hamburg meist halbstündlich oder stündlich an. Die AKN Eisenbahn fährt montags bis samstags stündlich und sonn- und feiertags zweistündlich von Neumünster aus über Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hauptbahnhof. Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und vertritt eine Vielzahl von Branchen. Auch das Eisenausbesserungswerk Neumünster der Deutschen Bahn AG befindet sich hier und ist der DBAG Standort in Schleswig Holstein. Die Pferdeauktionen in den Holstenhallen, bei denen edle Trakehner und Holsteiner in alle Welt verkauft werden, haben die Stadt auch unter den Pferdenarren berühmt gemacht. Die Stadt ist facettenreich und überschaubar zugleich und bietet den verschiedensten Interessen Ziele; seien dies Shopping, Kultur Business oder Messen. Das Theater in der Stadthalle bietet 570 Besuchern Platz und ist reich besucht. In jedem September findet das Kulturfestival Kunstflecken mit vielen Austellungen und Konzerten statt.

Die Courtage, in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt bei einer Besichtigung vor.