2-Zimmer Wohnung zu vermieten €295
50827 Köln - Ehrenfeld

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VORWORT - BITTE VORAB GENAU LESEN:
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Es wird eine vollmöblierte Wohnung angeboten, die jedoch nur mit Wohnberechtigungsschein (WBS) bezogen werden kann! Bevorzugt eignet sich die Wohnung für Studenten mit kapitalkräftigen Eltern.
Ab einer Wohnungsgröße von 51 qm muss die Wohnung von zwei Personen bezogen werden (s. auch https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00758/index.html).

DIE WOHNUNG
Diese sehr günstige, wunderschöne, 57qm große und vollmöblierte Wohnung ist ab dem 01.02.2021 vakant. Auf Grund der Zusammenlegung von zwei Haushalten wird die Wohnung mit folgendem Inventar übergeben:

- moderne Nobilia Einbauküche (NP 12.000 EUR)
- hochwertiger Echtholzparkettboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich (NP 5.500 EUR)
- Sofa mit Hocker (in Kombination als Gästebett verwendbar) (NP 1.600 EUR)
- Bücherregale
- Garderobe
- Wellnessdusche mit Glastrennwand (NP 600 EUR)
- Smarthome-System inkl. Heizkörper-, Rauchwarnmelder- und Beleuchtungssteuerung sowie Alarmanlage (NP 2.000 EUR)
- maßangefertigte Lampen mit LED-Leuchtmitteln (dimmbar über Smarthome-System) (NP 4.000 EUR)
- maßangefertigte Wohnzimmer- und Dielenmöbel (NP 2.500 EUR)
- Highspeed-Internetrouter (NP 250 EUR)
- Waschmaschine (NP 600 EUR)
- hochwertiges Boxspringbett mit Memoschaum-Toppern (NP 1.200 EUR)
- 6 Kommodenschränke (NP 500 EUR)
- 2x TV mit Smart-TV-Funktionalität (NP 1.800 EUR)

Für das o.g. Inventar wird eine Ablöse in Höhe von 7.500 EUR fällig.

LAGE:
Trotz Stadtnähe ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Es gibt im gesamten Wohngebiet keine Durchgangsstraßen. Die Lage der Wohnung ist zudem zum Innenhof gerichtet, was die Wohnqualität sehr ruhig, grün und idyllisch werden lässt. Die Wohnung liegt nahe der Stadtbahn-Haltestelle Linie 5 sowie unweit von der Autobahn A57 entfernt. Ebenfalls die Bushaltestelle 140 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

WICHTIG:
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person unter Nennung Ihres Berufes sowie aktuellen Einkommensverhältnissen. Bitte nennen Sie uns auch unbedingt eine Rückrufnummer. Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht beantwortet. Grundvoraussetzung für die Anmietung ist eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft (https://www.meineschufa.de/index.php?site=7) ohne Negativeinträge.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!