Haus zum Verkauf €1.150.000
10318 Berlin - Lichtenberg

Objektbeschreibung:
In den Jahren nach 1990 ist das Haus modernisiert und saniert worden. Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Beide Wohnungen sind vermietet. Der Endenergiebedarf beträgt 171,6 kWh/(m²x a).
Nettokaltmieten: 22.476,84 € pro Jahr (EG, OG+DG)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 795 m²

Lagebeschreibung:
Karlshorst gehört zum Stadtteil Lichtenberg. Durch die doch ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage wohnen Sie Stadtnah und gleichzeitig im grünen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Ärzte und auch Kindergärten) sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Karlshorst und auch die nächste Tram Station sind ebenfalls schnell zu erreichen. Den Alexanderplatz erreichen Sie mit den
ÖPNV in weniger als 30 Minuten.

Sonstiges:
Das Grundstück wird auf seiner rückwärtigen Seite von der Sangeallee begrenzt. Die Anfrage des Architekten des Eigentümers beim Stadtplanungsamt ergab, dass noch ein Neubau mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss an der Sangeallee errichtete werden kann. (siehe Lageplan)

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1990

Anbieter-Objekt-ID: 5168#7MalH