Grundstück zum Verkauf €19.900
04910 Brandenburg - Elsterwerda

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein ortsüblich erschlossenes Grundstück in attraktiver Lage in der Gemeinde Plessa, im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Das 5258 m² große ebenerdige Grundstück besteht aus ca. 845 m² Wohnbaufläche (bauträgerfrei) im Bereich der Dorfstraße und 4413 m² landwirtschaftlicher Fläche im hinteren Bereich. Der vordere Bereich ist mit einem Wohnhaus und / oder Gewerbe bebaubar. Es hat eine Länge von ca. 190 m und eine Breite von ca. 26 m.

Durch die Gegebenheiten des Grundstücks ist das Grundstück ideal geeignet für die Zielgruppe, welche hier einen Landwirtschaftsbetrieb mit der entsprechenden landwirtschaftlichen Fläche aufbauen wollen oder für eine weitere Zielgruppe, welche ein Grundstück als Raum zur Selbstverwirklichung suchen. Beispielsweise die Nutzung als Selbstversorger mit riesigem Ökogarten, auch die Pferdehaltung oder allgemein Tierhaltung sind hier selbstverständlich möglich.

Ausstattung:
- Ortsüblich erschlossenes Baugrundstück mit 5258 m² Fläche, davon ca. 845 m² Wohnbaufläche und 4413 m² landwirtschaftliche Fläche
- Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und / oder Gewerbe bebaubar und ist bauträgerfrei
- Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken
- Flurstück 148 ist von der Dorfstraße aus gesehen bis zu einer Tiefe von ca. 31 m bebaubar (Innenbereich)
- Flurstück 147 ist von der Dorfstraße aus gesehen bis zu einer Tiefe von ca. 34 m bebaubar (Innenbereich)
- Die durchschnittliche Grundstücksbreite/Straßenfront beträgt rd. 26 m und die durchschnittliche Tiefe ca. 190 m.
- Auf dem Flurstück 147 verläuft im hinteren (westlichen) Teil eine ca. 20 m² große Verkehrsfläche, d.h. ein kleiner Teil der Straße gehört zum Grundstück.
- Wasser, Abwasser und Strom liegen an
- DSL-Anschluss mit 50 Mbit/s möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2020

Käuferprovision: 3.570 EUR incl. MwSt. fällig für den Käufer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.

Grundstücksfläche: ca. 5258 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Plessa, im Landkreis Elbe-Elser in Brandenburg. Es befindet sich in der Ortslage Kahla, unmittelbar im Kreuzungsbereich Plessaer Straße (B 169) und Dorfstraße. Das Ortsbild von Kahla prägen gepflegte, ländliche Wohngrundstücke mit Nebengelass und großem Grün-/Gartenanteil sowie kleine Bauerngehöfte. Der Ortsteil Kahla liegt ca. 4 km westlich von Plessa, im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Bis ins Stadtgebiet von Elsterwerda sind es ca. 3 km.
Plessa besteht aus 8 Ortsteilen und Gemeinden mit insgesamt ca. 6.000 Einwohnern und liegt ca. 60 km nördlich von Dresden und ca. 6 km östlich der infrastrukturell gut ausgebauten Stadt Elsterwerda (B 101/ B 169), beidseitig der B 169. Anschluss an die A 13 (AS Ortrand bzw. Ruhland) besteht in je ca. 15 km.

In der Stadt Elsterwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: HNI371