Haus zu vermieten €5.850 298 m²
50996 Köln, Hahnwald

Im Herzen des Stadtteils Hahnwald befindet sich auf einem ca. 2.315 m² großen Grundstück eine freistehende Villa mit Südausrichtung. Sie liegt in ruhiger und geschützter Lage, sodass man fernab des Großstadttrubels einen Rückzugsort hat. Das Grundstück ist im Grenzbereich mit altem Baumbestand, Büschen sowie Sträuchern blickgeschützt eingewachsen und auch der große Grünbereich um das Haus herum trägt seinen Teil zur Privatsphäre bei. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt somit über Lagerräume, einen Technikraum sowie einer Schwimmhalle. Zu dem Einfamilienhaus gibt es eine separate Einliegerwohnung. Eine große Garage mit genügend Stellplätzen rundet dieses Angebot ab.

- großflächige, beeindruckende Zufahrt zu der Immobilie - Natursteinboden sowie textiler Bodenbelag im Erdgeschoss - Naturstein mit hochwertigem Edelstahlgeländer im Treppenhaus - Teppichboden im Obergeschoss - Kamin im Wohnbereich - moderne Kassettentüren - Isolierverglaste Sprossenfenster sorgen für ausreichend Tageslicht - Tageslicht Masterbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken - Ankleidebereiche mit großzügigen Einbauschränken - Klimaanlage im ganzen Haus - individuell bedienbare elektrische Rollläden - Fußbodenheizung für optimale Wohlfühlatmosphäre - Zur freien Verfügung nutzbare Schwimmhalle - Staubsaugeranlage - voll unterkellert - geflieste Kellerräume sorgen für genügend Stauraum - Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Doppelgarage mit bis zu drei Stellplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung, demnach handelt es sich hier nicht um ein Bild der Immobilie. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Information zukommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Der durch seine vielseitige Villenarchitektur und dem mitunter sehr alten Baumbestand geprägte Stadtteil Hahnwald, gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. In der Nachbarschaft finden Sie einen einzigartigen Mix aus konventionellen Villen der Anfangszeit, modernen Häusern und extravaganten Bauwerken renommierter Architekten. Der Forstbotanische Garten und der nahe gelegene Rhein bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Der Marienburger Golfclub sowie der Tennis- und Hockeyclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie ganz in Ihrer Nähe. Rodenkirchen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen der Umgebung, etwa das Gymnasium Rodenkirchen, die Realschule Godorf oder die kürzlich eröffnete, renommierte St. George’s English International School in Rondorf, sind problemlos (auch mit dem Fahrrad) zu erreichen. In etwa 15 Autominuten sind die Stadtzentren von Köln und Bonn erreicht. Es besteht eine hervorragende Autobahn-anbindung (A4/A555). Der Kölner Haupt-bahnhof ist ca. 7 km, der Flughafen ca. 18 km entfernt.

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.