Haus zum Verkauf €350.000 812 m²
91590 Bruckberg

4,64 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1980

2 Stellplätze

4,64 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision beträgt 4,64 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Hier die Details im Überblick:

- Holzständerbauweise
- Isoglas Holzfenster
- Fenster mit Außenrollos
- Vissmann Ölzentralheizung 2004 erneuert
- Fassade 2013 frisch gestrichen
- Garage 2013 frisch gestrichen und Dach erneuert
- 2 Tageslichtbäder aus Erbauungsjahr
- Separates WC im Keller aus Erbauungsjahr
- Großer beheizbarer Hobbykeller mit Gartenzugang
- Geräumige Doppelgarage mit Licht und Stromanschluss

Einfamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage und traumhaften Ausblick

Das Anwesen wurde 1980 in Holzständerbauweise errichtet und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten die Immobilie und finden sich in der Diele des Hauses wieder. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche samt Einbauküche, das helles Wohnzimmer mit Südausrichtung und Balkon, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Balkon aus genießen Sie die herrliche Aussicht auf den Kirchturm und über das Biberttal.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier sind zwei große Kinderzimmer und ein Tageslichtduschbad vorhanden. Der Kniestock hat eine Höhe von ca. 1,80 Metern, somit können hier auch höhere Möbel problemlos aufgestellt werden. Im kleineren Kinderzimmer gibt es ein Türchen im Kniestock, so dass auch die Schräge als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3 Meter.

Im Keller des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein weiteres WC, der Heizraum und der große Hobbyraum. Die Viessmann Öl Zentralheizung wurde 2005 ausgetauscht. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,40 Metern, der Hobbyraum ist beheizbar und kann somit voll als Wohnraum genutzt werden. Von hier aus erreichen Sie über eine abschließbare Tür auch den wunderschönen Garten. Das Kellergeschoss könnte mit geringem Arbeitsaufwand auch zur Einliegerwohnung umgebaut werden.

Der herrliche Garten ist ein absolutes Highlight der Immobilie! Ein Traum für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie in den Sommermonaten entspannen. Der große Kirschbaum versorgt Sie mit leckeren Kirschen und spendet Schatten. Ein gemauerter Grill steht auf der Terrasse schon für Sie bereit und für die Kinder ist eine Schaukel vorhanden. Das Grundstück ist mit schönen Hecken bepflanzt und komplett eingezäunt.


Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2013

91590 Bruckberg

In grüner Lage Bruckbergs genießen Sie den Fernblick auf Wälder vom Balkon aus.
Bruckberg liegt an der St 2246, mit dem Auto erreichen Sie die Stadt
Ansbach in ca. 10 Minuten und Nürnberg in ca. 25 Minuten. Regelmäßiger
Linienbusverkehr nach Ansbach ist gegeben. Es sind zwei Gaststätten,
eine Brauerein sowie ein Lebensmittellfachgeschäft mit Metzgerei und Bäckerei am Ort. Ärzte sowie ein
Kindergarten sind ebenfalls anzutreffen.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege und den Sinnenweg voll auch Ihre Kosten.